Nyhed

Nydam 8, 6440 Augustenborg

145 m2 villa

Kontant 2.295.000 kr.

Unik udsigtsvilla med naturen som nærmeste nabo


Velplaceret familievilla i attraktive Augustenborg

Drømmer I om at bo med naturen som nærmeste nabo og med en udsigt, der kan nydes året rundt? Denne velindrettede villa ligger på en attraktiv grund med frit kig over grønne arealer, sivområde og vand, hvilket skaber en helt særlig atmosfære af ro og nærvær.

Boligen fremstår lys, indbydende og gennemtænkt med en planløsning, der passer perfekt til familien, som ønsker både fælles opholdsrum og gode, private afdelinger. Husets naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, hvor store vinduespartier mod syd inviterer dagslyset indenfor og samtidig giver et fantastisk kig til de naturskønne omgivelser. Her er god plads til både spisebord, opholdsområde og hverdagens mange aktiviteter.

Fra alrummet er der direkte adgang til en stor terrasse, som ligger i niveau med boligen. Her kan sommerdagene nydes i fredelige omgivelser med plads til både spisegruppe, loungemøbler og hyggelige stunder med familie og venner.

Boligen rummer tre gode værelser og to badeværelser, hvilket giver optimale rammer for både børnefamilien og dem, der ønsker ekstra plads til gæster eller hjemmekontor. Det ene badeværelse fremstår stilrent med flotte materialevalg, mens det andet er praktisk placeret i forbindelse med værelserne.

Kælderen bidrager med ekstra anvendelige kvadratmeter og indeholder flere disponible rum, et rummeligt bryggers samt gode opbevaringsmuligheder. Her er plads til alt det, der får hverdagen til at fungere.

Udendørs får I en grund med gode muligheder for leg, ophold og fritidsaktiviteter. Indkørslen leder til carport og tilhørende udhus, som giver plads til både opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter.

Beliggenheden er blandt boligens helt store kvaliteter. Her bor I tæt på hverdagens faciliteter som skole, indkøb og havnemiljø, samtidig med at naturskønne omgivelser og smukke gåture ligger lige uden for døren.

En bolig, hvor udsigten, beliggenheden og de veludnyttede kvadratmeter går op i en højere enhed.
4Antal rum
1982Ombygget
2Antal toiletter
1164 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.618 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.656 / 10.114 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AugustenborgVælg og se mere om området nær boligen i Augustenborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Adam Otte Anderson

home Sønderborg

Salg & Vurdering

otte@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen