Ny pris

Almsted 6, 6440 Augustenborg

202 m2 villa

Kontant 1.595.000 kr.

Charmerende ejendom med plads og mange muligheder


Naturskønne omgivelser tæt på Augustenborg og Fynshav

På Almsted 6 i Augustenborg finder I en ejendom med god plads, charme og muligheder – både inde og ude på en stor grund på hele 1.264 m².

Boligen er opført i en klassisk stil i 1870 og er løbende blevet forbedret gennem årene. Taget er udskiftet i 2011, og der er monteret solceller samt en luft-til-vand varmepumpe, som sikrer en moderne og energieffektiv drift. Der er desuden lavet efterisolering, og i stueplan er der indlagt gulvvarme, hvilket giver en behagelig komfort i hverdagen.

Huset fremstår funktionelt og indflytningsklart, men da moderniseringerne ikke er foretaget inden for de seneste år, er der samtidig mulighed for, at nye ejere kan opdatere boligen efter egne ønsker og skabe deres helt personlige rammer.

Planløsningen byder på flere gode værelser, opholdsrum og praktiske faciliteter. Stueplan rummer blandt andet en rummelig stue, køkken med spiseplads, badeværelse, bryggers samt værelser, mens udhuset giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller andre anvendelsesmuligheder. Her får I en bolig med mange kvadratmeter og en fleksibel indretning.

Fra adressen er der kort afstand til både Fynshav og Augustenborg. I Fynshav finder I færgeforbindelse til Alsfærgen, en god lokal skole samt dagligvareindkøb, og lige uden for byen ligger den smukke Nørreskov med gode muligheder for naturoplevelser langs kysten. I Augustenborg er der ligeledes skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og et aktivt lokalsamfund. Samtidig er der kun ca. 15 minutters kørsel til Sønderborg, hvor I finder et bredt udvalg af butikker, caféer, kulturliv og havnemiljø samt gode forbindelser videre ud i landet.

Beliggenheden i Almsted giver en skøn kombination af rolige, landlige omgivelser og en praktisk placering tæt på de faciliteter, der får hverdagen til at fungere.

Almsted 6 er derfor et oplagt valg for jer, der ønsker en rummelig bolig med historie, sjæl og gode energiforbedringer – og som samtidig sætter pris på friheden til at forme hjemmet efter egne behov. Her er rammerne for både familieliv, hobbyprojekter og en rolig hverdag tæt på naturen.

Har I spørgsmål til ejendommen, eller ønsker I at opleve mulighederne på nærmeste hold, er I meget velkomne til at kontakte os på telefon 74 42 65 75 for yderligere information eller en fremvisning.

Velkommen til Almsted 6 – en ejendom med charme, plads og potentiale.
5Antal rum
1870Byggeår
1264 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.745 kr.

Udbetaling

80.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.889 / 7.103 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AugustenborgVælg og se mere om området nær boligen i Augustenborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Adam Otte Anderson

home Sønderborg

Salg & Vurdering

otte@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside
Relaterede boliger til salg og leje
   

Østerkobbel 44, 6440 Augustenborg

Villa

180 m2

2.095.000 kr.

Åbent hus
Lørdag 29.08, kl. 11.00-12.00
   

Lillehave 7, Fynshav, 6440 Augustenborg

Villa

124 m2

1.495.000 kr.

   

Sørens Møllevej 23, Asserballeskov, 6440 Augustenborg

Villa

199 m2

2.795.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen