Nybrovej 162, 2800 Kongens Lyngby
98 m2 villa
Kontant 5.995.000 kr.
Lys og indbydende villa på 181 etagemeter - med nyere tag og vinduer!
- Sikker skolevej til Engelsborgskolen, som kun er 400 meter væk og dagtilbud om hjørnet
På Nybrovej 162 i Kongens Lyngby præsenteres denne imødekommende villa med 98 kvadratmeter på stueplan og yderligere 83 kvadratmeter i den velholdte kælder. Der fører tilmed en garage til boligen. Huset har gennemgået flere forbedringer i sælgers ejerperiode siden 1997. Den største forbedring/modernisering er en tilbygning fra 2012, hvor mange væsentlige bygningsdele blev renoveret, bl.a. er taget udskiftet her. I overtager derfor et hus, som er i teknisk god stand.
Boligen byder på en velfungerende planløsning, hvor stueplanet inkluderer potentielt tre værelser, et badeværelse, et køkken og en stue. Kælderen tilbyder to disponible rum, et badeværelse og en separat indgang. Med en grund på 658 kvadratmeter følger også en solid, muret garage.
Dette hjem opfylder alle daglige behov inden for gåafstand, herunder skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Skolevejen til Engelsborgskolen er sikker takket være tunnelen under Engelsborgvej - således skal børnene ikke krydse nogle veje på vejen i skole. Med en kort gåtur, når I nemt til Lyngby Station, Lyngby Storcenter eller de naturskønne områder omkring Lyngby Sø.
Villaen er idyllisk placeret på grunden, og I træder ind i stueplanet gennem entréen med en indbygget garderobe. Køkkenet, beliggende til venstre, præsenterer et elegant design med hvide fronter, rigelige opbevaringsløsninger og en central kogeø. Desuden bliver du her mødt af et fantastisk køleskab med franske låger og stor opbevaringsplads i både køler og fryser.
Stuen fortsætter indtrykket med et lyst og indbydende rum, kendetegnet ved fine detaljer som stuklister, generøst lysindfald og en sektion med hyggelig jydepejseindsats fra 2019. Stueplanet afrundes med et badeværelse og to velindrettede værelser, hvor det ene har et ovenlysvindue samt adgang til haven.
Stuen fortsætter indtrykket med et lyst og indbydende rum, kendetegnet ved fine detaljer som stuklister, generøst lysindfald og en sektion med hyggelig jydepejseindsats fra 2019. Stueplanet afrundes med et badeværelse og to velindrettede værelser, hvor det ene har et ovenlysvindue samt adgang til haven.
I kælderen udvides pladsen med muligheder for alt fra teenageværelse, hobbyrum, opbevaring og viktualierum. Badeværelset her omfatter en indbygget bruseniche og plads til vaskefaciliteter.
Skorstenen sikrer en tør kælder dvs. der åbnes ikke bare et vindue, men her har ’Wisco’ udluftningen fra værkstedet til skorstenen midt på taget sørget for tørre og ventilerede rum.
Haven er primært anlagt som græsplæne, hvilket gør den nem at vedligeholde. Fra både køkkenet og det ene værelse er der udgang til en hævet, sydvendt terrasse, der leder ned til en fliseterrasse, der nyder solen hele dagen.
Er dette noget, der tiltaler jer? Så tøv ikke med at kontakte os allerede i dag for yderligere information.
4Antal rum
2012Ombygget
2Antal toiletter
658 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
6.712 kr.
Udbetaling
300.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
34,375 / 27.754 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
