Nørrebro 8, 6400 Sønderborg
148 m2 villa
Kontant 3.495.000 kr.
Centralt beliggende ejendom lige ved havnefronten
Med mulighed for 88 m2 erhverv og tilhørende lejlighed
Velkommen til Nørrebro 8, 6400 Sønderborg – en unik mulighed for at erhverve en ejendom med en fremragende beliggenhed centralt ved havnefronten med kun få meter til vandkanten. Ejendommen byder på flere gode anvendelsesmuligheder. Heriblandt en erhvervsdel på en meget attraktiv beliggenhed, som tilbyder mange muligheder for den selvstændige, eller en ekstra indkomst i form af udlejning. Ejendommen tilbyder i hovedhuset samlet 236 etagemeter fordelt i 88 m2 erhverv i stueplan og 148 m2 bolig på 1. og anden sal. Bag denne er en bagbygning, der består af en separat lejlighed på 32 m2, som er oplagt til både kort- og langtids lejemål. Under denne er 32 m2 værksted/hobbyrum.
Denne ejendom tilbyder ikke blot gode parkeringsforhold, men også en betagende udsigt til sundet. Ejendommen er opdelt i 2 boliger samt en erhvervsdel, hvilket giver en fleksibel anvendelse og mulighed for en kombination af erhverv og beboelse. Dette er en sjælden chance for at erhverve en ejendom i et eftertragtet område, hvor man kan nyde det bedste af Sønderborgs charme og bekvemmelighed.
Sønderborg er en by fuld af liv og med en rig historie, beliggende i det smukke Sydjylland. Med sin idylliske placering ved vandet tilbyder byen en unik kombination af kulturelle seværdigheder, moderne faciliteter og naturskønne områder. Sønderborg er kendt for sin hyggelige havnefront, historiske slot og en livlig bykerne, der huser et bredt udvalg af butikker, restauranter og caféer. Byens kultur og fritidsliv blomstrer med et væld af arrangementer og aktiviteter året rundt, hvilket gør det til et attraktivt sted at bo for mennesker i alle aldre. Med sin centrale beliggenhed ved havnen er Nørrebro 8 ikke bare et hjem, men et udgangspunkt for at opleve alt det, Sønderborg har at byde på, fra den smukke natur til det pulserende byliv.
Den flotte ejendom indeholder:
I boligen: Entré med adgang til fordelingsgang. Herfra træder man ind i en rummelig opholdsstue med parketgulve og et flot kig over sundet. Badeværelse og køkken med vinylgulv og et rummeligt soveværelse. på anden sal er 2 store værelser og et gæstetoilet.
Erhvervsdelen i stueplan indeholder: kontor/butik med flisegulv. 2 rum opdelt med lette vægge, så man nemt kan åbne op igen. Køkken/praktisk rum med vand. 2 toiletter.
Lejligheden i baghuset indeholder køkken alrum med spiseplads og trappe til 1. sal med soveplads samt badeværelse.
7Antal rum
1987Ombygget
4Antal toiletter
245 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.433 kr.
Udbetaling
175.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
21,361 / 16.697 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
