Niels Bohrs Vej 32, Kongsvang, 8260 Viby J
138 m2 villa
Kontant 6.995.000 kr.
"ESPERO" - 3-plans villa med fremragende beliggenhed samt bl.a. super flot istandsat underetage
VIBY - KONGSVANG
Dette er et oplagt køb for den pladskrævende børnefamilie med store og små børn
Hvem drømmer ikke om en klassisk 3-plans villa i dejlige Kongsvang? - Her kan I få opfyldt jeres ønske om en indflytningsklar ejendom hvor de nuværende ejere har lagt mange kræfter og økonomi i den indvendige modernisering. Resultatet er en skøn villa med sjæl og charme! Som køber af ejendommen kan man blot følge sælgers drøm og færdiggøre facaderenovering.
Allerede ved ankomsten til villaen stiger forventningerne om en positiv boligoplevelse. Den hvidpudsede 3-plans villa ligger tilbagetrukket fra vejen med en smuk og gammel opvokset have foran ejendommen. Her kan man nyde udendørslivet i ro og fred for nysgerrige blikke.
Indenfor mødes I af en central entre med vindfang. Her er der god plads til jeres garderobe og en skøn detalje med det store vinduesparti som giver et godt lysindfald. Man bemærker naturligvis de smukke trægulve som er gennemgående i hele villaen.
Det naturlige mødested for hele familien er uden tvivl det dejlige køkken/-alrum som senest er moderniseret i 2021 med fronter fra Form Plus i Højbjerg. Her er der god plads til både hverdag og fest. Fra alrum er der udgang til den skønneste syd- og vestvendte terrasse i træ med markise, hvor man kan nyde hele dagen og aftenen lige indtil solnedgang. Fra alrummet er der også franske døre til opholdsstuen, som er hyggelig med indbygget reol samt indbygget brændeovn mellem køkken og stue. Huset gennemlyses af vinduer fra alle sider. Vinduespartier er udskiftet i perioden 2013 - 2021. Som køber kan I vælge at beholde det lille værelse/kontor eller sammenlægge med stuen.
Der er et smukt trappeløb til 1. sal hvor I finder det velindrettede forældresoveværelse samt 2 børneværelser (alle med indbyggede skabe) og badeværelse med bruseniche. Her er en god loftshøjde og en pragtfuld udsigt over byen.
Underetagen er komplet renoveret i 2018 og fremstår moderne og indflytningsklar til familiens teenagere. Her er der 2 meget store disponible rum foruden et lækkert badeværelse med brus (kombineret bryggers) samt tekøkken og opholdsrum med alkove. Der er separat udgang til baghaven og masser af plads at boltre sig på.
Kontakt din lokale home ejendomsmægler i dag for en personlig fremvisning!
5Antal rum
1937Byggeår
3Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
6.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.131 kr.
Udbetaling
350.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
40,082 / 32.283 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
