AARHUS V / "HØJE ÅBYHØJ" - Gammelgaardsskolens distrikt

Skøn fritliggende 3-plans villa med 164 m2 i et eftertragtet villaområde i rolige og private omgivelser, oplagt for børnefamilien – og med direkte udgang til fællesarealer med legeplads, hyggelige grillaftener, hule i træet osv.! I har nu muligheden for at blive ejerne af dette charmerende hus kun ca. 200 meter fra hvor bygrænsen skifter fra Åbyhøj til Aarhus V. Dette på en attraktiv beliggenhed, hvor I er tilknyttet den populære Gammelgaardsskolens distrikt. Huset er rummeligt og godt udnyttet i sine tre plan; med 99 m2 boligareal, 9 m2 udestue og en højloftet underetage på 56 m2. I afskærmede omgivelser, har I en vidunderlig terrasse og overskuelig have i rolige og private omgivelser – og i kort afstand til Aarhus City og storbyens goder. Her får I jer et rigtig godt hus med et nydeligt indtryk og en attraktiv beliggenhed. Huset fremstår udefra flot og præsentabel med en skøn have med nemme bede, flere frugttræer, overskuelig græsplæne samt en fantastisk terrasse. Her kan dejlige stunder nydes i sommerhalvåret, og solen nydes fra tidlig morgen til sen aften.Indvendigt fremstår boligen lige så charmerende og med et skønt lysindfald. Tegltaget er fra år 2010 og de fleste vinduer er skiftet mellem år 2003 til i dag. Villaen byder velkommen i entré god plads til overtøj og sko. Herfra videre til boligens fantastiske og absolutte hjerterum: det store og åbne køkken-/alrum samt opholdsstue. Her er plads til både TV-/sofaafdeling og spiseafsnit med plads til gæster, samt direkte udgang til pragtfuld udestue, og videre til terrassen og haven. Med et skønt lysindfald, dejligt kig til haven og generelt mange charmerende detaljer, er disse rum helt ideelle for samvær med familie, venner og gæster i hyggelige og nydelige rammer. Tidligere værelse er i dag en del af stuen, men kan reetableres, hvis kontor eksempelvis ønskes. Flot og funktionelt køkken fra år 2003. Opgang til 1. salen, hvor I har god skabsplads i fordelingsgangen samt tre soveværelser og et badeværelse.

I underetagen har I god loftshøjde, separat indgang udefra også, og byder generelt på mange gode anvendelsesmuligheder. I kælderen har I opbevaringsplads, værksted, vaskefaciliteter, toilet og slutteligt et rigtig godt disponibelt rum til hobby eksempelvis!

50 meter fra ejendommen har I egen garage også, der medfølger til huset. Boligen er en del af foreningen klyngerne rundt, der har haver op til fællesareal… Virkelig hyggeligt!

Denne charmerende ejendom på Maden 14 ligger på en attraktiv beliggenhed i det eftertragtede Aarhus V med kort afstand til gode indkøbsmuligheder, specialbutikker, bus, den velrenommerede Gammelgaardsskolen, som ligger i ca. 1 km. gåafstand fra boligen, og meget mere! Læg hertil, at bygrænsen til Aarhus City og storbylivet ligger kun ca. 1,5 km fra ejendommen. home byder velkommen til en skøn oplevelse…