Nyhed

Lykkevej 2, Hundslev, 6440 Augustenborg

146 m2 villa

Kontant 495.000 kr.

Charmerende villa med originale detaljer og skøn have i rolige omgivelser


Bolig med sjæl og mulighed for at sætte eget præg

Drømmer I om et hjem med charme, plads og en hyggelig have? På Lykkevej 2 i Hundslev finder I denne klassiske villa fra 1928, hvor originale detaljer, lyse rum og smukke trægulve går hånd i hånd med en funktionel indretning og gode anvendelsesmuligheder.

Boligen rummer 146 m² fordelt på to plan og ligger på en dejlig grund på 734 m² med god plads til både leg, afslapning og grønne projekter. Hertil kommer en mindre kælder på 5 m², ideel som viktualerum, samt et stort uudnyttet loftrum med potentiale for ekstra opbevaring eller fremtidige idéer.

Indenfor bliver man budt velkommen i entréen med det flotte terrazzo gulv, som giver et fint førstehåndsindtryk af husets autentiske stil. Herfra åbner boligen sig op med to skønne stuer en suite, hvor de brede åbninger mellem rummene skaber en dejlig sammenhæng og et naturligt flow i hjemmet. Den ene stue anvendes i dag som spisestue, mens den anden fungerer som hyggelig tv-stue.

Fra tv-stuen er der adgang til køkkenet, hvor der også findes et praktisk viktualerum. I forbindelse med køkkenet ligger endnu en stue, som kan indrettes præcis efter behov – eksempelvis som ekstra værelse, kontor eller multirum.

Videre gennem huset finder I baggangen med ekstra opbevaringsrum samt adgang til badeværelse, separat toilet og fyrrum, der samtidig fungerer som bryggers. Herfra fører trappen op til førstesalen, hvor et repos fordeler sig til tre gode værelser med fine lysindfald og en hyggelig atmosfære. Det store loftrum giver samtidig ekstra muligheder for den pladskrævende familie.

Udendørs mødes I af en skøn have med plads til både køkkenhave, trampolin, leg og afslapning i rolige omgivelser. Her er masser af muligheder for at skabe hyggelige uderum til hele familien.

Beliggenheden i Hundslev giver jer fredelige omgivelser tæt på natur og hverdagens fornødenheder. Dyrehaven ligger blot ca. 1,1 km fra huset, og Notmark Idrætsanlæg findes cirka 1 km væk. Daginstitution ligger ca. 3,4 km fra adressen, mens indkøbsmuligheder i Brugsen findes ca. 3,9 km væk. Der er busstoppested tæt ved boligen, og Guderup nås på cirka 4 km. Vandet og stranden ligger blot ca. 4,7 km væk, og Sønderborg kan nås på cirka 15 minutter med shopping, caféer, havnefront, strand og et væld af fritidsaktiviteter.

En bolig med varme, sjæl og plads til at skabe et dejligt hjem.
6Antal rum
1928Byggeår
734 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.050 kr.

Udbetaling

25.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

2.809 / 2.242 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AugustenborgVælg og se mere om området nær boligen i Augustenborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Javid Hossaini

home Sønderborg

Ejendomsmægler, MDE

javid@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen