Nyhed

Lundtoftevej 17, 5700 Svendborg

166 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Velholdt 1-plansvilla med 4 værelser, 2 toiletter og ekstra stort stuemiljø


Rolig, lukket vej nær skoven og med kort cykelafstand til centrum

I den nordlige del af Svendborg udbydes nu denne velholdte etplansvilla på 166 m². Boligen byder på hele fire værelser, badeværelse samt gæstetoilet, mens de to sammenhængende stuer udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Hertil kommer en hyggelig have samt carport med tilhørende redskabsrum.

Beliggenheden er særdeles børnevenlig for enden af en rolig, lukket vej. Fra adressen er der kort gåafstand til Margrethelund, og cykelturen til Svendborgs gågader tager blot omkring syv minutter. Skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter nås ligeledes hurtigt på cykel, og der er nem adgang til det overordnede vejnet.

Ejendommen er en klassisk og gedigen 70’er-villa, som løbende er vedligeholdt gennem årene. Indenfor bemærkes blandt andet det flotte, massive fletparketgulv, der pryder den ene af de to stuer. Stuerne ligger i åben forbindelse og giver gode muligheder for både opholds- og spiseafdeling. I den største stue skaber de blotlagte murstensvægge og brændeovnen en hyggelig atmosfære, og herfra er der direkte udgang til den solrige fliseterrasse.

I forlængelse af opholdsmiljøet ligger det lyse og funktionelle køkken med plads til en mindre spiseafdeling. Ved siden af køkkenet findes et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og egen indgang.

Boligens rummelige forældresoveværelse har bevaret de originale indbygningsskabe, og det samme gælder de tre øvrige værelser, som er samlet i en velfungerende børneafdeling. Her findes også det pæne flisebadeværelse med badekar og gulvvarme.

Derudover rummer boligen et gæstetoilet samt en møblerbar entré med god plads til garderobe.

Udendørs venter en hyggelig og velanlagt have med træer, buske og blomstrende beplantning, omgivet af tætte hække. Den ugenerede fliseterrasse indbyder til afslappende stunder i eftermiddags- og aftensolen, mens haven også byder på en nordvendt terrasse og et drivhus.

En velholdt og indbydende familievilla med en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, byliv og hverdagens fornødenheder. Kontakt home Svendborg for yderligere information eller for at booke en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen.
5Antal rum
1971Byggeår
2Antal toiletter
956 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.086 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.613 / 10.805 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SvendborgVælg og se mere om området nær boligen i Svendborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mark Mahler

home Svendborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

markm@home.dk

62 21 42 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen