Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. juni

kl. 10.00-15.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. juni kl. 10.00-15.00

Lindenæsvej 30, Gylling, 8300 Odder

217 m2 villa

Kontant 3.495.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. juni

kl. 10.00-15.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. juni kl. 10.00-15.00

LERDRUP - NÆR GYLLING


Unik beliggende ejendom med panoramaudsigt over Lerdrup Bugt

Drømmer du om at bo et sted, hvor du hver dag vågner op til en betagende udsigt over Lerdrup Bugt? Så er denne ejendom lige noget for dig! 

Selv om du bor i den smukkeste natur – giver du ikke afkald på nærhed til dagligdagens nødvendigheder – 2 km. Fra ejendommen finder du Gylling By. Byen byder på veldrevet Brugs, børnehave, skole med klassetrin optil 6 klasse og integreret SFO samt klub, vuggestue/børnehave samt efterskole med speciale i ordblindhed. Dertil kommer blot 15 min. kørsel til Odder by 

Boligen søger livsnydere der finder ro i den smukke udsigt – udover Lerdrup Bugt kan de smukke marker og natur der omgiver denne ejendom også nydes.

Det atmosfærefyldte hovedhuset byder velkommen med hele 134 kvadratmeter beboelsesareal. Boligens hjerte er uden tvivl de åbne områder med synlig bjælker og smuk udsigt – denne del indeholder nyere køkken, spisestue med pillebrændeovn samt hyggelig opholdsstue – herfra udgang til meget fin udestue – denne forlænger i høj grad sæsonen for udelivet. Værelse samt soveværelse med indbyggede skabe – fra disse rum kan udsigten ligeledes nydes i fulde drag. Badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Bryggers med plads til vaskesøjle.

Men det stopper ikke her! Ejendommen har også et rummeligt anneks på 83 kvadratmeter, der åbner dørene til utallige muligheder. Denne bygning er registreret som bolig og indeholder reelt 2 lejligheder – dog skal der genetableres køkken i den ene. Annekset og dens indretning med 2 badeværelser, køkken og flere gode opholdsrum åbner op for en masse muligheder - Bed & Breakfast, 2 generationer der flytter sammen, separat teenage-afdeling og meget mere.

Ejendommen inkluderer også en solid garage/udhus på 77 kvadratmeter, der er ideelt som værksted med nedsænket hydraulisk lift eller til parkering af dine køretøjer. Der er masser af plads til at udforske dine hobbyer og projekter. Ejendommen er beliggende på en 3286 kvadratmeter rummelig grund.

Hvis du ønsker at bruge denne ejendom som sommerresidens, er der også mulighed for at søge om en flexboligordning. Dette giver dig frihed til at nyde dette fantastiske sted som dit personlige ferieparadis.
6Antal rum
1971Ombygget
3Antal toiletter
3286 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.206 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20,160 / 16.112 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lund
home Odder

Daglig leder, Ejendomsmægler MDE

jlund@home.dk

86 54 33 22

86 54 33 22