Lille Tofteskovvej 4, 7130 Juelsminde

230 m2 villa

Kontant 6.250.000 kr.

JUELSMINDE MIDTBY


Liebhaver villa - En skjult perle for feinschmeckeren

Denne eksklusive bolig er indbegrebet af luksus og raffinement og byder på et overflødighedshorn af fornemme detaljer og topkvalitetsmaterialer ud over det sædvanlige. Med 230 m2 boligareal er denne ejendom ikke bare et hjem; det er en oplevelse af ultimativ komfort og skønhed. 

High-End Kvalitetsmaterialer ud over det sædvanlige:
Dette hjem er et mesterværk i sig selv, udført med de bedste og prisvindende materialer i et gennemtænkt layout, hvor hver eneste detalje er omhyggeligt gennemtænkt.
Fra gulv til loft, fra facade til baghave, er denne bolig gennemsyret af kvalitet og præcision.
Renoveret til Perfektion:
Denne ejendom har undergået en gennemgribende renovering, hvor kun vægge og tag blev bevaret. Alt er blevet fornyet og opdateret både under og over jorden for at opfylde de højeste standarder for kvalitet og æstetik. 
Intet er overladt til tilfældighederne, og du vil straks mærke den omhyggelige håndværksmæssige indsats, der er blevet investeret i dette hjem. 

Udendørs Oaser:
For dem, der elsker udendørslivet, er der flere terrasser, der er designet til at maksimere din nydelse af solen hele dagen. De flotte skydedøre fra alrummet og stuen fører ud til en vidunderlig nyanlagt aftenterrasse, hvor du kan slappe af med et køligt glas rosévin og nyde de smukke omgivelser.
Moderne bekvemmeligheder:
Ejendommen er udstyret gulvvarme overalt i boligen. Der er udvendige elektroniske gardiner for at forbedre indeklimaet, regn sensorer på ovenlysvinduer, 2 flotte pejseindsatser, Ideal Kombi vinduer, Genvex, akustikloft og et flot energimærke, der garanterer effektivitet og reducerede energiomkostninger. Alle kontakter har vundet Red Dot Award og alle lamper er fra Rohden Møller i Kbh, 

Master Bedroom Suite:
Ejendommen byder på en sublim master bedroom suite med loft til kip og fritlagte bjælker samt et lækkert SPA-lignende badeværelse med både ovenlys, dobbeltbadekar og bruseniche samt walk-in closet. Dette er det ideelle sted at trække sig tilbage og slappe af efter en lang dag. 

Rigelig Plads:
Herudover byder ejendommen på yderligere 3 soveværelser, endnu et badeværelse, 2 stuer og det imponerende køkken/alrum med smukt snedkerkøkken, så der er plads til hele familien. Desuden får du et unikt indgangsparti, et elegant vinrum og stort bryggers, der er forbundet til den nyopførte garage på hele 85 kvadratmeter - perfekt til opbevaring af op til 3 biler.

Denne Liebhaver ejendom på Lille Tofteskovvej 4, 7130 Juelsminde er en sjælden perle, der kombinerer luksus, komfort og en fantastisk beliggenhed. Hvis du søger det bedste inden for bolig, er dette stedet for dig. Tøv ikke med at kontakte os for at planlægge en besigtigelse og opleve denne enestående ejendom selv.

Fantastisk Beliggenhed:
Beliggenheden er simpelthen en drøm. Ejendommen er totalt ugeneret, hvilket giver dig det ultimative privatliv. Det er som et hemmeligt sted i skovkanten for enden af en blind vej, men stadig midt i byen. 
De naturrige omgivelser er med til at trække dig ud i skoven, så snart muligheden byder sig. I løbesko, på mountainbike eller måske bare med hunden i snor. 
Men arkitekturen lader også naturen komme til dig. De store vinduespartier og de åbne rum får lyset og farverne til at strømme ind. På den måde er det vind, vejr og årstiden, som skaber atmosfæren her og nu i dette øjeblik. Skovens vilde dyr bidrager også til det levende og idylliske sceneri, som du bor i første række til. Synet af rådyrene, der stille og roligt skridter gennem haven en tidlig morgenstund, er lige betagende hver gang. 

Du vil også have den privilegerede mulighed for at gå til stranden, havnen og indkøbsmulighederne inden for få minutter.
For børnene vil den korte afstand til byens store naturlegeplads tælle som et plus, og cykelturen til Juelsminde Skole klares på under fem minutter. 
Bo midt i din fritid:
Juelsminde ”Mini-Skagen” er kendetegnet ved den maritime havn, de børnevenlige strande og den hyggelige bymidte med flere spændende forretninger, gode indkøbsmuligheder, spisesteder og attraktioner. Byen danner desuden rammen om den populære Havnefest samt et rigt og aktivt foreningsliv. 

Her er både skole, vuggestuer, børnehaver og idrætsfaciliteter til alle aldre. Den nyere anlagte Naturlegepark med paddelbaner, skovfitness m.v. er virkelig også populær.

Juelsminde ligger meget naturskønt, og hvad enten du er til lystfiskeri, MTB, løbeture, paddel, golf, tennis eller en flot gåtur i skoven eller langs vandet, så har byen det hele OG der er kun 20 min kørsel til motorvejen.

Kontakt home Juelsminde tlf. 7370 7130 for en fremvisning eller yderligere oplysninger.

7Antal rum
1972Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

6.250.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.879 kr.

Udbetaling

315.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

35,887 / 28.562 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Malene Juul
home Juelsminde

Vurderingschef, Ejendomsmægler MDE

majul@home.dk

73707130

73707130