Nyhed

Langdalsvej 1, 8220 Brabrand

146 m2 villa

Kontant 6.248.000 kr.

Smuk villa med klassiske detaljer og masser af atmosfære


Brabrand

Rummelig villa med sjæl, gartneranlagt have og en særdeles attraktiv beliggenhed i Brabrand.

Med hele 240 etagemeter fordelt på stueplan, førstesal og en yderst anvendelig kælder byder denne ejendom på en gennemtænkt planløsning med masser af plads til både hverdagen, gæster og familien.

I stueplan mødes du af et flot, lyst vinkelkøkken i åben forbindelse med spisestuen og sofastuen. Herfra er der direkte udgang til den smukke, gartneranlagte have, som er anlagt i flere niveauer – en privat, ugeneret oase, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder. Stueetagen rummer desuden et stort, lyst værelse og et badeværelse med bruseniche. Som en ekstra kvalitet forlænger den dejlige havestue de lyse timer.

Førstesalen er indrettet med et repos, der forbinder etagens rum. Her finder du to store, regulære værelser, der giver rigtig gode indretningsmuligheder for enten soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller et roligt hjemmekontor. Et praktisk walk-in closet sikrer god plads til garderoben, mens førstesalens badeværelse med bruseniche fuldender denne del af boligen.

Kælderen tilfører ejendommen en fantastisk bonusfunktion og stor fleksibilitet. Her finder du et stort, regulært og yderst brugbart værelse med behagelig gulvvarme, der i dag fungerer perfekt som musik- og opholdsrum. Kælderen rummer desuden et funktionelt vaskerum, gode kvadratmeter til opbevaring samt et praktisk gæstetoilet. Dermed er boligen samlet set udstyret med to badeværelser i boligdelen samt et tredje toilet i kælderen.

Beliggenheden forbinder det bedste fra to verdener. For naturentusiasten ligger ejendommen unikt placeret med få hundrede meter til både skoven, Langdalen og Brabrandsøen, som tilsammen danner de perfekte rammer om naturskønne gå-, løbe- eller cykelture. Samtidig er der kort afstand til Brabrands charmerende midtby, mens det nære stisystem giver nem adgang til Engdalskolen og daginstitutioner. Med den hurtige adgang til motorvejsnettet er det desuden let at pendle eller nå Aarhus centrum. En sjælden mulighed for at overtage en charmerende bolig, hvor funktionalitet og æstetik går op i en højere enhed. Huset skal ses!
4Antal rum
1920Byggeår
3Antal toiletter
576 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

6.248.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.035 kr.

Udbetaling

315.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

34.820 / 28.215 kr.

Udforsk mulighederne i området ved BrabrandVælg og se mere om området nær boligen i Brabrand. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen