Nyhed

Hørstykkevej 1, 8220 Brabrand

277 m2 villa

Kontant 6.745.000 kr.

Lys og indflytningsklar familievilla med stor sydvendt terrasse


Brabrand

Drømmer du om en indflytningsklar og gennemrenoveret bolig i rolige, grønne omgivelser – tæt på både hverdagens bekvemmeligheder, naturoplevelser og nem adgang til motorvejsnettet? Så er Hørstykkevej 1 et oplagt valg.
Ejendommen er løbende gennemrenoveret og fremstår i dag moderne, velholdt og lige til at flytte ind i. Boligen ligger på en stille stikvej i et attraktivt og familievenligt område i Brabrand, hvor du bor fredeligt og ugeneret med naturen lige uden for døren. Samtidig er der kort afstand til indkøb, skole, fritidsaktiviteter og gode busforbindelser mod Aarhus C, ligesom motorvejen nås på få minutter – ideelt for pendlere. Området byder desuden på trygge stisystemer og naturskønne omgivelser omkring Brabrand Sø og de omkringliggende bakker.
Boligen byder på en fleksibel og rummelig planløsning fordelt på både stueplan, 1. sal og kælder, hvilket gør den særdeles velegnet til flere familieformer – hvad enten det er den store børnefamilie, den sammenbragte familie eller flergenerationsboligen.

I stueplan bydes du velkommen i entréen med adgang til husets fordelingsgang. Hjertet i hjemmet er det lyse og indbydende køkken/alrum med gulvvarme, moderne elementer og gode hårde hvidevarer samt fin plads til både madlavning og samvær. Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet og har et skønt lysindfald fra de store vinduespartier. Herfra er der direkte udgang til den store sydvendte terrasse, som fungerer som et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret.
På 1. salen finder du yderligere gode og anvendelige kvadratmeter, som giver ekstra fleksibilitet i indretningen – oplagt til børneværelser, hjemmekontor eller en separat forældreafdeling.
Boligen rummer flere regulære værelser, som giver god plads til hele familien og mulighed for individuel indretning efter behov. Badeværelserne fremstår pæne og funktionelle, og der er gulvvarme i entré, gæstetoilet, køkken/alrum samt badeværelse i stueplan.
Kælderen er praktisk og anvendelig med bryggers, værksted samt disponible rum, der giver masser af plads til opbevaring, hobbyaktiviteter eller hjemmetræning – endnu et element, der understøtter boligens mange anvendelsesmuligheder.
Grunden byder på en dejlig, opvokset have med et væld af løgblomster, spændende træer og buske, som skaber farver og stemning året rundt. Den store sydvendte terrasse sikrer optimale solforhold og danner en privat og hyggelig ramme om udelivet.

Her får du en rummelig og gennemrenoveret bolig med masser af muligheder, skønt lysindfald og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, byliv og infrastruktur. En bolig, der i høj grad tilpasser sig dine behov – nu og i fremtiden.

home byder velkommen til en indflytningsklar boligoplevelse på Hørstykkevej 1.
9Antal rum
1985Ombygget
3Antal toiletter
1035 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.745.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.915 kr.

Udbetaling

340.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

36.840 / 29.848 kr.

Udforsk mulighederne i området ved BrabrandVælg og se mere om området nær boligen i Brabrand. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen