Kulsviervej 94A, 2800 Kongens Lyngby
158 m2 villa
Kontant 6.995.000 kr.
Rummelig familie venlig villa med et skønt lysindfald og gode udearealer.
- 2 min. til skoven, skolen og indkøb.
I et roligt og børnevenligt kvarter finder I denne charmerende villa, der står klar til at danne rammen om jeres familie. Her får I masser af plads til familielivet med 158 veldisponerede m2, fire værelser og en skøn stue. Der er tilmed kort afstand til dagligdagens gøremål, så hverdagen glider let. Velkommen til Kulsviervej 94A.
Ejendommen fra 1975 fremstår velholdt, og det positive indtryk fortsætter inden døre, hvor der venter jer en skøn villa nyrenoveret i 2010. Boligen fremstår indbydende og med lys atmosfære takket være de nye brede vinduespartier Velfac og Velux fra 2022, som inviterer masser af naturligt lys ind i boligen. Den rummelige stue bliver hurtigt familiens naturlige samlingspunkt, hvor I kan mødes på tværs af dagens aktiviteter enten omkring spisebordet eller i en blød sofagruppe. Dertil giver det stilfulde køkken jer masser af albuerum og fortrinlige forhold til madlavningen.
Stueplan fuldendes af et gæstetoilet, entré samt et bryggers med vaskefaciliteter, mens I på førstesalen finder en regulær værelsesafdeling. Heroppe har I fire gode værelser samt et flot badeværelse med både bruseniche og badekar. Fra det største af værelserne er der desuden udgang til en sydvestvendt altan, hvor I kan nyde synet af skovens trækroner og de skønne Magnolia blomster.
Fra stuen kan I træde ud på en lækker sydvendt terrasse, hvor I får glæde af solen allerede fra morgenstunden. Nær terrassen finder I også et praktisk udekøkken til grillaftenerne. I haven er der god plads til børneleg, og så er den velafskærmet, så I får masser af privatliv til at nyde udelivet. Haven består af flotte grønne buske og træer som gør haven livlig året rundt.
I bosætter jer 170 m fra Dagli´Brugsen, som har åbent året rundt. Samt kommer i til at bo i gåafstand til både Lundtofte Skole og Ørholm Station. Derudover er der også nem adgang til motorvejsnettet, med 10-15 minutter til København Centrum. I kan ligeledes spadsere til naturskønne områder såsom Ravnholm Skov og Geels Skov samt skønne mountainbike stier og kanoområder.
5Antal rum
1975Byggeår
2Antal toiletter
592 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
6.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
5.404 kr.
Udbetaling
350.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
40,076 / 32.359 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
