Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 16. august kl. 10.00-10.30

Nyhed

Kretavej 33, 2300 København S

151 m2 villa

Kontant 13.695.000 kr.

Indflytningsklar familie-villa med 4 soveværelser på samme etage


beliggende tæt på metro, Amager Strandpark og indkøb

Bag den klassiske facade i gule mursten gemmer sig en gennemført og stemningsfuld villa, hvor arkitektur, æstetik og funktionalitet smelter smukt sammen. Her mærkes det straks, at hjemmet er skabt af mennesker med blik for både lys, linjer og materialer. Sælger har formået at skabe en bolig med en særlig ro og varme, hvor hver detalje er nøje udvalgt. Lyset strømmer ind gennem huset dagen igennem og understreger de smukke farver, de åbne rumforløb og den indbydende atmosfære. Fra morgenkaffen i solen til lange sommeraftener på terrassen danner den sydvendte have en grøn og privat oase med sol fra morgen til aften. Haven er smukt anlagt i 2025 af anlægsgartner og landskabsarkitekt og fremstår som en naturlig forlængelse af boligen. Den store sydvestvendte træterrasse bliver et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster, omgivet af fredelige omgivelser og masser af himmel.

Boligens hjerte er et eksklusivt snedkerkøkken, som ligger i åben forbindelse med spisestuen. Her forenes æstetik og funktion i et elegant og tidløst udtryk med kvalitets-hvidevarer, Quooker og stilrene Vola-armaturer, der understreger den høje standard. I hele stueetagen bidrager den imponerende loftshøjde på 2,73 meter til en særlig rummelighed og et fantastisk lysindfald. Opholdsstuen viderefører den varme stemning med udsigt til haven, og mellem stue og alrum skaber den smukke brændeovn med glas mod begge sider en naturlig sammenhæng og hyggelig atmosfære året rundt.

På førstesalen findes fire gode værelser med plads til både familieliv, hjemmekontor og gæster samt badeværelse og toilet. Taget blev fornyet i 2020, og i den forbindelse blev loftet ført til kip, hvilket har skabt en imponerende rumfornemmelse og givet plads til to charmerende hemse. Boligen byder desuden på indbyggede skabe og gennemtænkte opbevaringsløsninger, som sikrer masser af praktisk opbevaringsplads uden at gå på kompromis med det æstetiske udtryk. Her er en sjælden kombination af charme, fleksibilitet og funktionalitet. Kælderen fremstår rå, men fuld af potentiale. De 80 m² byder på en imponerende loftshøjde og mange anvendelsesmuligheder – hvad enten ønsket er multirum, atelier, træningsrum, teenageafdeling eller ekstra opholdsrum. Den tørre og anvendelige kælder understreger samtidig den løbende vedligeholdelse og omhu, ejendommen er blevet passet med gennem årene.

Ejendommen ligger attraktivt placeret i et roligt og eftertragtet område tæt på både Amager Strandparks åbne horisonter, metroens hurtige forbindelse og Indre Bys caféer, kulturliv og puls. Her får man det bedste fra flere verdener – fredelige omgivelser tæt på vandet og samtidig byen lige inden for rækkevidde.



6Antal rum
1936Byggeår
2Antal toiletter
517 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

13.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.724 kr.

Udbetaling

685.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

75.347 / 61.434 kr.

Udforsk mulighederne i området ved København SVælg og se mere om området nær boligen i København S. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen