Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 10. maj

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 17. maj

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Krabbesholmvej 4, 9400 Nørresundby

164 m2 villa

Kontant 3.198.000 kr.

NØRRESUNDBY


Indbydende familievilla for enden af lukket villavej med attraktive udearealer.

På rolige og eftertragtede Krabbesholmvej i Nørresundby udbydes nu denne velholdte og rummelige halvandenplansvilla fra 1982 – perfekt til familien, der ønsker god plads både inde og ude. Her får I hele 164 veldisponerede boligkvadratmeter samt en stor grund på 982 kvm, beliggende for enden af en lukket villavej med trygge og rolige omgivelser.

Til ejendommen hører en stor garage på 40 kvm med elport samt tilhørende værksted – ideelt til hobby, opbevaring eller den pladskrævende familie.

Boligen byder i stueplan på et stort og praktisk bryggers med depotrum, som fungerer perfekt som hverdagsentré. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken/alrum, hvor køkkenet fra KVIK blev opdateret i 2022 med nye fronter og bordplade. Her får I en moderne og funktionel indretning med flot køkkenø samt induktionskogeplade med integreret emfang – både elegant og praktisk.

I forlængelse af køkkenet ligger en stor spiseafdeling med god plads til familien og gæster, mens den rummelige opholdsstue indbyder til hyggelige stunder. Både fra alrummet og fra stuen er der direkte udgang til den imponerende træterrasse, som skaber en fantastisk sammenhæng mellem inde- og udeliv.

Stueplan rummer desuden et værelse, et flot badeværelse med gulvvarme renoveret omkring 2020 samt en separat gæsteentré. Derudover får I en virkelig luksuriøs udestue med store glaspartier og skønt lysindfald – et fantastisk ekstra opholdsrum med direkte adgang til haven.

På førstesalen finder I tre gode værelser samt endnu et rummeligt badeværelse. Her er god plads til både børnefamilien, hjemmekontor eller gæsteafdeling.

Udendørs fortsætter de gode oplevelser med en dejlig stor og vedligeholdelsesnem have, hvor børn kan lege frit, og familien kan nyde udelivet. Herudover får I både overdækket terrasse og den store solrige træterrasse, så der altid er mulighed for at finde den perfekte plads i solen eller læ.

Krabbesholmvej er et attraktivt og familievenligt område i Nørresundby, kendt for sine rolige villaveje, grønne omgivelser og korte afstand til hverdagens fornødenheder. Her bor I tæt på skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og offentlig transport. Samtidig er der nem og hurtig adgang til Aalborg, motorvejsnettet og Limfjorden, hvilket gør beliggenheden ideel for pendleren såvel som børnefamilien. Et skønt sted at bo, hvor trygge rammer og nem hverdag går hånd i hånd.

En virkelig god familievilla, hvor beliggenhed, planløsning og udearealer går op i en højere enhed.
5Antal rum
1987Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.198.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.517 kr.

Udbetaling

160.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.671 / 14.154 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NørresundbyVælg og se mere om området nær boligen i Nørresundby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Anders Fabricius

home Nørresundby

Daglig leder, Ejendomsmægler MDE

anfab@home.dk

98 17 30 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen