Nyhed

Kongedybs Allé 24, 2300 København S

210 m2 villa

Kontant 15.995.000 kr.

Gennem-renoveret familie-villa med sol ad libitum i haven


Stort familiehus med "ekstra" lejlighed på 2. salen

I et attraktivt villakvarter på Amager ligger jeres næste boligkapitel. I skal se nærmere på en fantastisk flot ejendom, som er gennemrenoveret fra 2019 og frem, og læg dertil en dejlig have oveni regnestykket – så har I drømmehjemmet.
Den store familie kan virkelig brede armene ud, for kvadratmeter er der nok af. Hele 210 af slagsen, og de fordeler sig over tre plan, inklusiv en privat afdeling øverst oppe, hvor teenagerne kan indrette sig på hele etagen med eget spisekøkken og badeværelse.
I stueetagen ligger det ene værelse en suite med stuen, så I lige så let kan indrette endnu mere opholdsrum, hvis I ønsker det. Det veludstyrede køkken står som samlingspunkt hernede, hvor fine sildebensgulve følger jer rundt i de lyse, venlige rum – og her er der samtidig gulvvarme i hele stueetagen. Planløsningen fuldendes med badeværelse nummer to på førstesalen, der ydermere rummer tre gode værelser.
Ejendommen
Siden 1899 har rødstensejendommen prydet gadebilledet med sin tidløse elegance. Håndværket skinner igennem overalt med gesimser og hvælvede stik over de brede, lysgivende frederiksbergvinduer.
Bilen får plads i indkørslen, og herfra kan I tage turen om i den ugenerede baghave, hvor udelivet for alvor folder sig ud. Den vender perfekt mod vest, så solens bedste stråler rammer såvel fliseterrassen som plænen, mens tre udhuse gemmer haveredskaber og deslige af vejen.
Området
Blomstrende forhaver pynter det rolige villakvarter, hvor børnene mødes i leg på fortovet, og hvor voksne hilser på hinanden med et smil. Her er tale om en klimavenlig vej med en virkelig god grundejerforening, hvor fællesskabet vægtes højt og der løbende arrangeres fælles aktiviteter. 
Det er næsten svært at begribe, at en sådan fred og ro findes på en så bynær adresse – men det er nu alligevel tilfældet her, for på bare fem minutter kan I gå til Amagerbrogades caféer, butikker og kulturtilbud.
Lergravsparken St. ligger 500 meter fra hoveddøren, hvis cykelturen til Indre By skal skiftes ud med metroen, og triller I fem minutter i den anden retning, står I med sand mellem tæerne og udsigt over Øresund.
Kontakt os for en fremvisning!

9Antal rum
1935Ombygget
3Antal toiletter
390 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

15.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.893 kr.

Udbetaling

800.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

87.681 / 71.490 kr.

Udforsk mulighederne i området ved København SVælg og se mere om området nær boligen i København S. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Torben S. Hansen

home Amager

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

tohan@home.dk

32 97 14 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen