Ny pris
Klinteskoven 20, Høruphav, 6470 Sydals
180 m2 villa
Kontant 3.795.000 kr.
Unik kvalitetsvilla i Høruphav med eksklusiv beliggenhed
Skoven som nabo, 300 meter til vandet og adgang til Gendarmstien
Drømmer I om en bolig, hvor natur og vand er en del af hverdagen? Så er denne villa i Høruphav den perfekte mulighed for jer. Beliggende kun 300 meter fra vandet i den eftertragtede udstykning Klinteskoven, finder I denne eksklusive villa omkranset af skov og grønne arealer.
Denne kvalitetsvilla, opført af den nuværende ejer, er på 180 m² og har en stor integreret garage på 65 m². Villaen er velplaceret midt på en stor grund på 1561 m2, og er orienteret perfekt i forhold til solen.
Grunden er indrammet af hæk, og anlagt med en stor flisebelagt indkørsel. Haven er fredfyldt med en stor terrasse langs villaens sydside, en integreret overdækket terrasse og en terrasse med udendørs spa. Fra grunden er der adgang til sti, der løber langs skovbrynet, og fører direkte til vandet med fælles badebro.
Villaen er en rummelig og moderne bolig, hvor komfort og æstetik er i højsædet. Hjemmets hjerte er et stort, centralt køkken-alrum, der skaber en sammenhængende og indbydende atmosfære. Køkkenet er moderne og veludstyret med kvalitetsapparater, masser af skabsplads og en stor køkkenø, der også fungerer som et sted for uformelle måltider og samtaler. Spiseområdet er rummeligt og kan nemt rumme større middagsselskaber. Sælger har været særlig glad for dette køkken-alrum, da det har været et dejligt samlingspunkt for familien.
Stuen ligger i naturlig forlængelse af alrummet. Fra dette rum er der en fantastisk udsigt til haven og skoven gennem store vinduer, hvilket bringer naturen ind og skaber en følelse af ro. Der er også udgang til en overdækket terrasse, som forlænger opholdsområdet udendørs og giver mulighed for at nyde udelivet i al slags vejr.
Boligen har i alt fem værelser, herunder en dejlig master suite med et rummeligt soveværelse, et walk-in-closet og et privat badeværelse. De øvrige fire værelser er fordelt i to separate afdelinger omkring køkken-alrummet, hvilket skaber en naturlig opdeling mellem voksen- og børneområderne. Denne opdeling sikrer privatliv og ro, mens køkken-alrummet binder hele familien sammen. Hvert værelse kan nemt tilpasses børnenes skiftende behov og interesser. Der er to badeværelser i boligen. Udover master-badeværelset er der et ekstra badeværelse, som er tilgængeligt fra fællesområderne og børneværelserne. Begge badeværelser er moderne og stilfuldt indrettet.
Denne bolig er perfekt til en familie, der ønsker en moderne, funktionel og æstetisk bolig med masser af plads og lys. De smukke omgivelser og den gennemtænkte indretning skaber et hjem, hvor man kan nyde livet både indendørs og udendørs.
Den overdækkede terrasse har været det foretrukne område udendørs til afslapning. Spa-området udendørs bliver flittigt brugt hele året, hvor hele familien kan nyde massage og kigge op på nattehimlen. Det er virkelig unikt.
Under den overdækkede terrasse er der en varmelampe, som gør det super behageligt at sidde og nyde den stille natur med fuglesang både tidligt og sent om sommeren. Af og til kommer der store egern forbi. Den store garage tilbyder plads til to biler samt ekstra plads til hobbyfaciliteter. Garagen er udstyret med autoporte og en ekstra autoport til cykler.
Under den overdækkede terrasse er der en varmelampe, som gør det super behageligt at sidde og nyde den stille natur med fuglesang både tidligt og sent om sommeren. Af og til kommer der store egern forbi. Den store garage tilbyder plads til to biler samt ekstra plads til hobbyfaciliteter. Garagen er udstyret med autoporte og en ekstra autoport til cykler.
Klinteskoven er ideel for børnefamilier med faciliteter som en legeplads med gynger og en fodboldbane. Børnene kan udforske skovstier, lege ved en bæk og cykle i området. Naboskabet er godt, og der er en balance mellem by og natur. Området har en skovsti til en badebro og adgang til den populære strand "Lille Hawaii". Der er også direkte adgang til Gendarmstien og kort afstand til supermarkeder og Hørup Centralskole, hvilket gør skolevejen sikker.
Lidt mere om Gendarmstien:
Gendarmstien er en vandrerute i Danmark, der strækker sig langs den dansk-tyske grænse. Navnet "Gendarmstien" kommer fra de gendarmer, som tidligere patruljerede grænsen til fods. Ruten er cirka 84 kilometer lang og går fra Padborg forbi Høruphav til Skovby på Als.
Gendarmstien byder på en række naturskønne oplevelser og kulturhistoriske seværdigheder. Langs ruten vil du passere gennem smukke skove, langs kysten og over åbne marker. Ruten er opdelt i flere etaper, så den er tilgængelig både for dem, der ønsker en kortere tur, og for dem, der vil tage hele ruten på én gang. Gendarmstien er en populær destination for vandrere, naturelskere og historieinteresserede, og ikke mindst for dem der er heldige at bo lige op og ned af den.
Høruphav – Guldforstaden til Sønderborg:
Høruphav er et godt lokalsamfund, der tilbyder alt, hvad I har brug for i det daglige. Med en oplyst cykelsti hele vejen til Sønderborg, har I nem adgang til byens mange muligheder. Sønderborg byder på gode arbejdspladser, et væld af spændende uddannelsesmuligheder, shopping i gågaden og den hyggelige havnefront med caféer i bedste Nyhavn-stil.
Denne villa er en sjælden perle, der kombinerer luksus, natur og en fantastisk beliggenhed. Book en fremvisning i dag og oplev, hvordan det er at bo med naturen og vandet som nærmeste naboer.
5Antal rum
2006Byggeår
2Antal toiletter
1561 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.723 kr.
Udbetaling
190.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
21,827 / 17.350 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
