KIRKHOLM - AS VIG - JUELSMINDE
I naturskønne As Vig finder du denne charmerende, pudsede murstensvilla med en skøn beliggenhed blot 350 meter fra den dejlige badestrand og kun 400 meter fra dagligvareindkøb. Her får du en bolig med masser af muligheder, hvad enten du drømmer om en helårsbolig tæt på vandet eller et hyggeligt fristed til weekender og ferier, da ejendommen også kan anvendes som flexbolig.
Villaen fremstår med et fint ståltag fra 2009, mahognivinduer fra 2001 og både hulmursisolering og indvendig isolering. Boligen har en god og funktionel indretning fordelt på flere etager samt en anvendelig kælder, og her er mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et personligt hjem.
I stueplan er hjerterummet den dejlige, højloftede opholdsstue med et behageligt lysindfald. Under det nuværende tæppe gemmer sig plankegulve, som giver mulighed for at fremhæve boligens oprindelige charme. Fra stuen er der udgang til en hyggelig udestue, hvor udesæsonen kan forlænges, og haven kan nydes i læ for vind og vejr. Det separate HTH-køkken er fra 2016 og byder på en praktisk indretning med en mindre spiseplads. Et par trin op finder du den forskudte etage med et stort soveværelse samt et fint badeværelse med bruseniche og gulvvarme.
Øverste oppe finder du yderligere to gode værelser samt et stort repos, der eksempelvis kan indrettes med en hyggelig læsekrog eller arbejdsplads. Heroppe skaber de fritlagte spær en særlig atmosfære, mens et dejligt kig til havet minder dig om den attraktive beliggenhed tæt ved kysten.
Kælderen giver ekstra anvendelige kvadratmeter og rummer blandt andet ejendommens oliefyr fra 2012. Kælderen opvarmes med en luft/luft-varmepumpe og har fået nye vinduer og dør i 2024. Boligens oplyste olieforbrug er på cirka 1.100 liter årligt.
Udendørs finder du et dejligt overdækket opholdsareal, som indbyder til lange sommeraftener med familie og venner. Til ejendommen hører desuden en hyggelig have, fin carport, et godt redskabsskur samt et mindre skur, så der er plads til både haveredskaber og fritidsudstyr. Der er ligeledes installeret elbillader.
Beliggenheden i As Vig er noget ganske særligt. Her bor du i et skønt kystområde, hvor feriestemningen mærkes året rundt. Den børnevenlige sandstrand med lavt badevand ligger blot en kort gåtur fra hoveddøren og indbyder til både morgenbadning, afslappende stranddage og lange gåture langs vandet. Området byder desuden på smukke naturoplevelser ved As Hoved og Palsgaard Slotspark, hvor skov, kyst og historiske omgivelser danner en fantastisk ramme om friluftslivet. I nærområdet findes også skole, daginstitution og fritidsaktiviteter, mens den hyggelige havneby Juelsminde med lystbådehavn, caféer, restauranter og specialbutikker ligger en kort køretur væk.
Kirkholmvej 2 er kort sagt en charmerende ejendom med en attraktiv beliggenhed, gode muligheder og en helt særlig nærhed til vandet – perfekt til dig, der ønsker at kombinere hverdagens bekvemmeligheder med følelsen af ferie og frihed.
