Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 20. maj

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 20. maj kl. 12.00-16.00

Kapelvej 6, 9400 Nørresundby

102 m2 villa

Kontant 3.798.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 20. maj

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 20. maj kl. 12.00-16.00

Nørresundby ved Skansekvarteret


Moderniseret i eksklusive materialer - I alt 167 kvm lækker villa

Velkommen til denne smukke gennemgribende moderniserede villa, som er beliggende i det eftertragtede Skansekvarter med gåafstand til Aalborg centrum. Ejendommen er beliggende med kort afstand til det skønne naturområde Skanseparken samt Lerumbakken med wellness, tennis, paddel mm. og 2 min fra Solsideskolen.
   
Ejendommen er opført i 1935 som en klassisk flot villa i 1 ½ plan med kælder. Villaen er i 2023 blevet totalrenoveret. så den fremtræder som en moderne klassisk villa hvor også underetagen er inddraget til en kvalitetskælder i boligstandard med dræn samt udvendigt isolering. Der er i alt 167 kvm etagemeter. Facaden er vandskuret, nye flotte lavenergivinduer og med sort eternittag (eneste som ikke er nyt). 

Derudover er der
  • Nyt el, vvs og kloak
  • Hulmursisoleret
  • Gulvvarme på alle etager
  • Nyt ubrugt inventar i hele boligen
Huset fremtræder overalt som en nyere villa, indflytningsklar og med en skøn atmosfære i boligen.

Velkommen indenfor i dette skønne hjem som indeholder rummelig entre med adgang til flot gæstetoilet. Lækkert køkkenalrum i åben forbindelse med opholdsstue. Køkkenet er med flot lyst gråt inventar samt en flot bordplade, I spisestuen er der et flot indbygget vitrineskab med lys, samt med udgang til en dejlig altan. Elegant trappeopgang med stort vinduesparti ud mod haven, der skaber et skønt lys ind til huset.

1. sal indeholder stort repo der kan bruges som kontor eller hyggerum til familien. Kæmpestort soveværelse samt tilhørende lækkert badeværelse med bruseniche mm.

Underetagen indeholder dejlig lys fordelingsgang med entre med udgang til haven, lækkert funktionelt bryggers med hævet vaskemaskine og tørretumbler og godt med skabsplads. 2 gode store rum med garderobeskabe perfekt til teenageren samt med lækkert tilhørende badeværelse.
Ejendommen er moderniseret med sans for detaljer og med gode kvalitetsmaterialer. Det er en villa, som skal ses.
2Antal rum
1935Byggeår
433 m2Grundareal
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

3.798.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.635 kr.

Udbetaling

190.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21,841 / 17.399 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Laila Houen Schuler
home Nørresundby

Ejendomsmægler MDE

lailas@home.dk

98 17 30 88

98 17 30 88
Besøg vores mæglerside

Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen