Ny pris
Jyllands Allé 34, 8000 Aarhus C
196 m2 villa
Kontant 7.750.000 kr.
Charmerende villa i det attraktive Marselis-kvarter
Charmerende villa i det attraktive Marselis-kvarter
home har fornøjelsen af at byde jer velkommen til denne skønne arkitekttegnede villa, beliggende i det attraktive Marselis-kvarter i Aarhus C. Boligen er opført i 1950, og I kan se frem til 196 kvm i halvandet plan med 85 kvm kælder. Det giver jer i stueetagen tre værelser, et badeværelse, et køkken, en spisestue, en stue og en hall, hvortil førstesalen supplerer med to værelser, et velisoleret loftsrum og et badeværelse.
Boligen er særdeles velegnet til storfamilien, der med de mange værelser kan indrette sig ideelt. I får samtidigt plads til samværet i stuen og spisestuen, der ligger praktisk placeret nær køkkenet, som har god arbejdsplads med en kraftig gennemgående bordplade i rustfrit stål i det ellers helt fornyede køkken med skabe og hvidevarer fra 2019.
I 2020 er de disponible rum, gangen og køkkenet i kælderen renoveret, og så giver kælderens planløsning mulighed for at anvende rummene til udlejning eller liberalt erhverv. Stueetagens badeværelse blev moderniseret i 2021, mens både stueetagens køkken og badeværelse er udstyret med gulvvarme.
Boligens særlige charme kommer blandt andet til udtryk i de oprindelige mahognivinduer og døre, der har smukke lysspil i de originale glaspartier, som findes flere steder. Villaen byder desuden på usynlige lyd- og varmeisolerende forsatsruder, smart affaldssortering, en åben pejs og en halvandet år gammel væghængt brændeovn fra Aduro.
Ude får I fem gode og forskellige terrasser i forskellige niveauer og udsigter, der ligger langs en sti af ølandssten rundt i den helt lukkede have, hvor der vokser frugttræer, nøddetræer og bærbuske. I får magelig gåafstand til Marselisborg Skov, stranden, dagligvareindkøb, Frederiksbjergs skoler, gymnasium og dagtilbud samt til grøntmarkedet, butikkerne og bydelens levende cafemiljø.
8Antal rum
1950Byggeår
3Antal toiletter
759 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
7.750.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
7.213 kr.
Udbetaling
390.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
44,365 / 35.734 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
