J.L. Heibergs Vej 18, 8230 Åbyhøj
149 m2 villa
Kontant 5.695.000 kr.
ÅBYHØJ - Åby Skolens distrikt
Stor 3-plans murermestervilla med 207 etagemeter og skøn syd-vestvendt have i dejlige Åbyhøj
Skøn 3-plans murermestervilla i attraktive Åbyhøj og Åby Skolensdistrikt! Her får I et dejligt hjem med 207 etagemeter, der med sin bynære og rolige placering sikrer, at man her ligger privat og roligt i børnevenligt villakvarter – og tæt på Aarhus C. samt storbylivet. Alt i alt får man sig her gode muligheder for mange værelser, teenager-afdelinger osv.; lige noget for den pladskrævende børnefamilie.
1. salen består af repos med plads til legeafdeling eller kontor - og derudover er tre værelser med skønne udsigter samt husets 2. badeværelse; også her med toilet, vask og brus.
Boligen består i højt stueplan af entré/hall med god garderobeplads. Entréen her er nyeretilkommet med lyst og moderne badeværelse, hvor I har gulvvarme, ovenlysvindue, toilet, vask samt bruseniche. Fra hall'en ligger de rummelige stuer med oplagt plads til hhv. opholdsstue og køkken-alrum. Den nuværende spisestue har tidligere været et soveværelse, der nemt kan reetableres. Fra køkken-/alrummet er udgang til stor, hævet terrassen og haven - og fra stuen udgang til fantastisk orangeri/sommer-/vinterstue. På den åbne terrasse eller i orangeriet kan I være i kontakt med den pragtfulde have og de naturskønne omgivelser hele året.
1. salen består af repos med plads til legeafdeling eller kontor - og derudover er tre værelser med skønne udsigter samt husets 2. badeværelse; også her med toilet, vask og brus.
Underetagen må siges at være yderst anvendelig! Der er såvel indvendig som udvendig adgang hertil, og med en højt placering i forhold til ejendommens terræn samt fin højde til loftet, fremstår dette plan rummeligt og anvendeligt. I underetagen er endnu et WC, et vaskerum, et stort værksted/opbevaringsrum og et rum, der har været anvendt til gæsteafdeling som også er opmagasineringsrum i dag.
Der følger til huset en en vidunderlig have ”bag ejendommen” i natursmukke omgivelser med ideel syd-vest orientering. Bør opleves! Haven er nem at holde; mest græs og træer i dejlige, afskærmede omgivelser. Carport med skur og plads til cykler og haveredskaber mv.
Der er kort afstand til gode muligheder for indkøb, den populære Åby Skole, specialbutikker, bibliotek, banker mv. På J.L. Heibergs Vej er beliggenheden bynær i et veletableret boligkvarter med hyggelige villaveje og godt lokalsamfund. Summeret op; en kanon mulighed for at få sig en flot 3-plans villa på en populær beliggenhed i attraktive Åbyhøj lige ved Danmarks 2. hovedstad, Aarhus.
home inviterer indenfor!
5Antal rum
1976Ombygget
3Antal toiletter
591 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.391 kr.
Udbetaling
285.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
32,668 / 26.310 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
