Nyhed
Ingemannsvej 18, 6800 Varde
117 m2 villa
Kontant 2.298.000 kr.
Totalmoderniseret lækker bolig på lukket lomme centralt i Varde by
174 gennemførte etagemeter - kælder med gulvvarme og gode teenagerum
Drømmer du om en istandsat bolig i det centrale Varde nord, med kort afstand til byen og Frelloskolen?
Så har vi netop huset til dig her på Ingemannsvej - gennemført og i den helt rigtige stil!
På de gode, lukkede lommer i det nordlige Varde, finder vi denne lækre villa. Nuværende ejer har renoveret og istandsat ejendommen, så den fremstår total moderne og indflytningsklar.
Huset rummer 174 etagemeter fordelt i stueplan og en god, tør kælder. Kælderen er helt perfekt til teenageren eller som hobbyafdeling med et stort opholdsrum, der giver mange muligheder. I hele kælderen er der etableret gulvvarme, lavet lækre polerede betongulve og toilet, hvilket gør den meget anvendelig.
Ingemannsvej er en rolig og lukket villavej, med gode naboer og med kort afstand til alle dagligdagens fornødenheder. Fra huset er man på cykel eller til fods på få minutter i Sportium Varde, nede i midtbyen, oppe og handle eller hjemme hos vennerne; her har vi alt indenfor kort afstand.
Huset indeholder: præsentabel entré med plads til overtøj og sko. Lækkert badeværelse med stor bruseniche og gulvvarme. Åbent køkken alrum og stue i ét. Moderne og tidløst hvidt køkken, med god bordplads, amerikaner køleskab og i forbindelse med alrummet. Alrum med plads til det store spisebord og vennerne. I umiddelbar forbindelse finder vi den hyggelige stue, der er afskærmet med halvvæg til køkkenet. Fra stue og alrum kan man gå direkte ud på den store træterrasse. Soveværelse med stor skabsvæg. To gode børneværelser.
Kælderen: nyrenoveret i 2023, med flotte, polerede betongulve og gulvvarme. Bryggers med skabs- og bordplads. Pænt toilet. Fedt vinrum med reoler til alle de gode flasker. Multirum der i dag bliver brugt som spillerum, med billard bord, dart og fjernsyn.
Gennemgående i boligen er der troldtektlofter, der giver en super god akustik og rumfornemmelse.
Ydermere er der tilhørende huset en lækker solvendt have med en kæmpe træterrasse med flere gode miljøer og muligheder for at fange solen. Endvidere er der den "gamle" garage, der i dag er lavet om til værksted/hobbyrum.
4Antal rum
1966Byggeår
2Antal toiletter
762 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.298.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.799 kr.
Udbetaling
115.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
14,093 / 11.079 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
