Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 27. september

kl. 14.00-14.30

Nyhed

Højmarkstoften 19, Balle, 8600 Silkeborg

161 m2 villa

Kontant 3.295.000 kr.

Højmarkskvarteret - Fantastisk beliggenhed


Indflytningsklar familievilla for enden af lukket vej – stor, skøn have

Familievenligt med stort F – det er essensen af denne moderniserede villa på Højmarkstoften 19 i Silkeborg. Villaen er lys, rummelig og indflytningsklar, og alligevel er det omgivelserne, som sandsynligvis trækker det længste strå. I finder nemlig villaen på en rolig adresse i bunden af et lukket vænge og med en stor, ugeneret have, der nærmest har karakter af naturgrund.

Kombinationen af en beliggenhed i byen og en naturskøn adresse hører til sjældenhederne. En åbenlys gevinst ved træerne, der omgiver haven, er den uforstyrrede stemning, og ikke mindst får I en stor terrasse, der følger hele husets sydvestvendte langside. Desuden hører flisebelægningen til villaens seneste forbedring, og ud over terrassen og den brede indkørsel er der lagt fliser hele vejen rundt om huset.

Flotte materialer og god indretning
Villaen fra 1977 præsenterer sig klassisk med røde murstensfacader, og forbedringerne har været hele vejen rundt. Ude er taget for eksempel skiftet, men mest markant er boligens indvendige løft med grundige opdateringer i lyse, stilrene materialer. Med 161 m2 er de fleste fint dækket ind, og der er prioriteret fire værelser og to spritnye lækre badeværelser fra 2025 i indretningen. Forbedringerne inkluderer også nye gulve i de fleste rum, og der er valgt en lys, vedligeholdelsesfri variant, som kan holde til børnefamiliens dagligdag. 

En anden fornuftig prioritering træder frem i opholdsafdelingen, hvor man har åbnet op mellem stuen og køkkenet for en bedre sammenhæng. Selve køkkenet er et stilrent indslag med lyse elementer fra Vordingborg Køkkenet, og en hyggelig detalje er den integrerede siddeplads ved køkkenøen. Omvendt kan I også nyde den grønne udsigt til haven, når aftensmaden skal laves. Boligen afrundes af et pænt bryggers, og dertil får I god bonusplads både på loftet og i den murede garage på 33 m2.

Et grønt og roligt nærområde tæt på alt
I bliver en del af et attraktivt kvarter, hvor I møder alle aldersgrupper blandt naboerne. Grundejerforeningen (frivillig)  er aktiv, og særligt i børnehøjde er det fedt med flere legepladser at vælge imellem i nærheden. Kvarteret væves sammen af gode stisystemer, og derfor kan skolebørn også trygt sendes af sted mod Balleskolen på egen hånd. I øvrigt har I et par kilometer – og et par busruter – til bymidten, og arbejder I udenbys, bør I bemærke, hvor nemt I faktisk kan komme på motorvejen.

Der er meget mere at fortælle om både boligen og beliggenheden, så kontakt os for at høre meget mere ved en fremvisning.
5Antal rum
1977Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

3.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.383 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.455 / 14.788 kr.

Kvm. pris

19.497 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
161 m2 på Højmarkstoften 19, Balle, 8600 Silkeborg
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved SilkeborgVælg og se mere om området nær boligen i Silkeborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Helle Stenholt Haarup

home Silkeborg

Ejendomsmægler MDE & valuar

haarup@home.dk

86 82 70 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen