Ny pris
Høeg Hagens Vej 1, 8200 Aarhus N
146 m2 villa
Kontant 7.398.000 kr.
Velholdt villa på 251 veludnyttede etagemeter med tilhørende skøn have
Aarhus N - Riisvangen
home Aarhus Nord har nu fornøjelsen af at udbyde denne attraktive villa, perfekt beliggende i hjertet af Riisvangen. Villaen, beliggende på den eftertragtede Høeg Hagens Vej nær Trøjborg og Risskov, er ideel til en familie, der søger rolige og børnevenlige omgivelser. Med gåafstand til vuggestuer, børnehaver og Skovvangsskolen med SFO er det et ideelt sted for børnefamilien. Nærområdet har et rigt udvalg af idrætsfaciliteter, og indkøb er bekvemt tæt på. Universitetet og Aarhus Centrum er ligeledes let tilgængelige, enten til fods eller på cykel.
Villaen, der oprindeligt blev opført i 1936 og gennemrenoveret i 2016, byder på moderne bekvemmeligheder kombineret med charmen fra gamle detaljer som fritlagte hanebånd og smukke trægulve. Med 146 kvadratmeter boligareal fordelt på stueetagen og 1. sal samt en anvendelig og disponibel underetage på 105 kvadratmeter, er pladsen optimalt udnyttet.
Stueetagen byder på et rummeligt køkken/alrum, hvorfra der via charmerende franske døre adgang til værelsesstue, hvor lyset strømmer ind. Både fra køkken/alrummet og værelsesstuen er her direkte udgang til den fantastiske træterrasse og skønne have, der danner de perfekte rammer for de kommende sommeraftener. I stueplan er her ligeledes, entré, fint badeværelse samt en smuk hall, hvorfra der er adgang til både 1. sal og underetage.
1. sal rummer ligeledes et fint køkken, badeværelse samt 2 gode værelser, hvor de ene i dag fungerer som stue. Begge værelser har udgang til hver til altan med skøn udsigt. Med andre ord åbner overetagen op for muligheden om at bo flere generationer under samme tag, eller være en stor teenage afdeling.
Underetagen byder desuden på flere gode anvendelige disponible rum, badeværelse samt vaskerum og genrealt rigtig god opbevaringsplads. Som en ekstra bonus er her også en garage med flere anvendelsesmuligheder, der blev etableret i 2016.
Udenfor venter en solrig og privat have med flere hyggelige terrassemiljøer og græsplæne, med udsigt udover Risvangen stadium. Her er ligeledes rigelig plads til parkering af køretøjer og fritidsudstyr. Denne villa er det perfekte valg for den pladskrævende familie, der ønsker en villa, der kombinerer det bedste af by- og familieliv.
5Antal rum
1942Ombygget
3Antal toiletter
487 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
7.398.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.461 kr.
Udbetaling
370.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
42,531 / 34.257 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
