Nyhed

Herluf Trolles Vej 33A, 9900 Frederikshavn

107 m2 villa

Kontant 1.545.000 kr.

Super flot renoveret 1 plans hus


Søheltekvarteret - tæt ved skole og indkøb

Velkommen på Herluf Trolles Vej 33A – en indflytningsklar og moderne 1-plans villa, som i 2019 gennemgik en omfattende totalrenovering med fokus på kvalitet, komfort og stilrene løsninger. Her får I et hjem, hvor alt fremstår lyst, moderne og gennemtænkt.

Hjertet i hjemmet er det åbne opholdsrum med loft til kip i stue og køkken/alrum, hvor lysindfaldet fra det 
store vinduesparti får lov at fylde rummet. Her skabes et skønt og socialt opholdsmiljø med masser af lys og plads til både hverdagsliv og gæster. Akustikken er tænkt ind fra starten med de flotte Troldtekt-lofter med indbyggede spots, der giver boligen et eksklusivt og moderne udtryk, mens gulvvarme i hele huset sikrer en behagelig komfort året rundt.

Planløsningen er både funktionel og familievenlig med 2 gode børneværelser samt et rummeligt soveværelse med god garderobeløsning. Badeværelset er stort og indbydende med god plads til både vaskemaskine og tørretumbler.

Udvendigt fortsætter de gode kvaliteter med lækker træterrasse og en dejlig lukket have, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet i private omgivelser.

Derudover får I en stor dobbelt carport på hele 49 m² inkl. redskabsrum – perfekt til både biler, opbevaring og hobbyprojekter.

Beliggenheden fuldender helheden. Her bor I i et attraktivt og roligt kvarter/område med kort afstand til
hverdagens faciliteter, skoler, børnehaver og vuggestuer, Arena Nord og parken med sø og diskgolf – et
sted hvor både familieliv og fritid får optimale rammer.

En sjældent udbudt bolig for køberen, der værdsætter kompromisløs kvalitet, gennemtænkte løsninger og
håndværk udført med stolthed.

Boligen har en optimal planløsning som allerede nævnt er opført i gode materialer. En moderne og yderst velholdt bolig, hvor de store renoveringer allerede er lavet – lige til at flytte ind i.
4Antal rum
1965Byggeår
555 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.545.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.406 kr.

Udbetaling

80.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.526 / 6.773 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FrederikshavnVælg og se mere om området nær boligen i Frederikshavn. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Charlotte Melchjorsen

home Frederikshavn

Ejendomsmægler og valuar

chmel@home.dk

96202727

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen