Nyhed

Tronderupvej 32, Kilden, 9900 Frederikshavn

246 m2 villa

Kontant 5.295.000 kr.

Kompromisløs liebhavervilla med panoramaudsigt over Kattegat


246 m² gennemført boligkvalitet - sublime terrassemiljøer

Velkommen til Tronderupvej 32 - en sjældent udbudt liebhaverejendom i Ny Kilden, hvor beliggenhed, kvalitet og udsigt går op i en højere enhed. Her får du en af områdets mest attraktive placeringer med en helt fantastisk panoramaudsigt over byen, havnen og det smukke Kattegat - et view, der imponerer året rundt.

Boligen rummer hele 246 velindrettede boligkvadratmeter samt garage og fremstår som et hjem, hvor der er tænkt over selv de mindste detaljer. Ejendommen blev gennemgribende renoveret fra 2014 og frem, hvilket tydeligt mærkes i både materialevalg, indretning og helhedsindtryk. Køkken, bad, gulvvarme i husets store afdeling, loftløsninger, facade og store vinduespartier er blandt de mange forbedringer, der løfter boligen til et niveau langt ud over det sædvanlige.Senest i 2023 blev boligen yderligere opgraderet med udvidelse af terrassemiljøet, ny eksklusiv flisebelagt indkørsel samt flotte sildebenslagte vinylgulve i størstedelen af boligen, hvilket understreger det gennemførte og moderne udtryk.

Husets hjerte er det imponerende køkken/alrum, hvor eksklusivt inventar, køkkenø og masser af arbejdsplads danner de perfekte rammer om både hverdag og gæster. De store vinduespartier inviterer lyset helt ind og lader samtidig udsigten blive en integreret del af boligen. I åben forbindelse ligger den rummelige opholdsstue, hvor du kan nyde udsigten fra første parket.

Boligen byder på en separat og særdeles indbydende værelsesafdeling med flere gode værelser. Den private forældreafdeling er noget helt særligt med stort soveværelse, elegant walk-in closet og lækkert badeværelse med direkte adgang til terrasse - en løsning, der emmer af hotelstemning og hverdagsluksus.

Som en ekstra detalje finder du både vinrum, vin-/opholdsrum og bryggers med god plads til familiens praktiske behov. Her er ganske enkelt plads til både hverdagsliv og livsnyderi.

Udearealerne matcher boligens høje niveau. De store, eksklusive hårdtræsterrasser skaber flere fantastiske opholdszoner omkring huset, så du altid kan finde sol, læ eller skygge. Her kan morgenkaffen, sommermiddagen og aftenglasset nydes med en udsigt, som få boliger i Frederikshavn kan matche.

Tronderupvej 32 er kort sagt en bolig for dig, der ikke vil gå på kompromis - hverken med beliggenhed, udsigt, kvalitet eller livsstil. En sjælden mulighed i Ny Kilden.
6Antal rum
2014Ombygget
2Antal toiletter
1235 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.538 kr.

Udbetaling

265.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

29.013 / 23.055 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FrederikshavnVælg og se mere om området nær boligen i Frederikshavn. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Martin Kanstrup

home Frederikshavn

Partner, Ejendomsmægler

makan@home.dk

96202727

Besøg vores mæglerside
Relaterede boliger til salg og leje
Åbent hus med tilmelding
Lørdag 11.07, kl. 10.00-16.00
   

Vangensvej 30, Kilden, 9900 Frederikshavn

Villa

196 m2

1.495.000 kr.

Åbent hus med tilmelding
Lørdag 11.07, kl. 10.00-16.00
   

Nørregade 14, 9900 Frederikshavn

Villa

122 m2

1.045.000 kr.

   

Kæreng 42, 9900 Frederikshavn

Villa

108 m2

1.725.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen