Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 29. august

kl. 10.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 5. september

kl. 10.00-16.00

Nyhed

Kystvej 3, 9900 Frederikshavn

117 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Gennemført bolig med unik  havudsigt og wellnessstemning


Vågn til solopgangen over vandet

Der findes boliger, hvor beliggenheden gør hele forskellen – og Kystvej 3 er én af dem. Her vågner du til solen, der står op over vandet, mens lyset langsomt finder vej ind i huset. Fra hele boligens østvendte side åbner der sig en fantastisk udsigt over vandet, som bliver en naturlig del af hverdagen – fra morgenkaffen til de lange sommeraftener.

Huset er totalrenoveret med gulvvarme og fremstår gennemført, moderne og indflytningsklart med en fin balance mellem komfort, atmosfære og den helt særlige beliggenhed.

Udenfor fortsætter oplevelsen på den skønne træterrasse, hvor udsigten får lov at spille hovedrollen. Her er der skabt de perfekte rammer for afslapning og gode stunder. Forestil dig en tur i spabadet med udsigt over vandet efterfulgt af varmen fra saunaen – stadig med blikket rettet mod horisonten. Spabad og sauna kan tilkøbes, hvis man ønsker at overtage den fulde wellnessoplevelse.

Indenfor bydes du velkommen i en flot entré med en elegant trappe, der binder boligens tre niveauer sammen. I stueplan finder du et lækkert badeværelse med bruseniche samt et moderne køkken i åben forbindelse med stuen. Her skaber den åbne indretning et naturligt samlingspunkt, samtidig med at udsigten mod vandet hele tiden er med i billedet.

På førstesalen fortsætter den særlige stemning. Her ligger soveværelset med en hyggelig hems, endnu et flot badeværelse samt en dejlig stue, hvorfra udsigten virkelig kan nydes. Et oplagt sted at trække sig tilbage med en bog, nyde morgenkaffen eller bare følge livet på vandet.

Kælderen er ligeledes flot udnyttet og indeholder toilet kombineret med bryggers samt to gode disponible rum. Det ene er indrettet som soveværelse, mens det andet i dag fungerer som en stemningsfuld hjemmebiograf. Inventaret til biografen kan medkøbes, så filmaftenerne kan fortsætte fra første dag.

Kystvej 9 er kort sagt en bolig for dig, der ikke alene søger et flot og gennemrenoveret hjem, men også ønsker: udsigten, lyset og følelsen af at bo helt tæt på vandet.

BEMÆRK: Biografens udstyr, er ikke med i prisen, men følgende kan tilkøbes for kr. 130.000, der er sofa, lyd & skærm, Samsung Laser projekter, Canvas lyd med Sub, speciel Lærred akustisk.
4Antal rum
1943Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.503 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.932 / 11.070 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FrederikshavnVælg og se mere om området nær boligen i Frederikshavn. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Charlotte Melchjorsen

home Frederikshavn

Ejendomsmægler og valuar

chmel@home.dk

96202727

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen