Havbogade 74, 6400 Sønderborg
209 m2 villa
Kontant 4.695.000 kr.
Vidunderligt byhus renoveret med respekt for den originale stil
Eksklusiv beliggenhed i den gamle del af Byens Havn få skridt fra vandet
Nyt og gammelt mødes i perfekt harmoni i dette flot renoverede byhus, der ligger få skridt fra vandet på Byens Havn i Sønderborg. Her får I en bolig med lige dele moderne komfort og autentisk charme, og bag huset venter et skønt terrassemiljø i flere niveauer. Beliggenheden sætter prikken over i’et. Med adresse her får I alt det bedste ved Sønderborg lige ved hånden – havnefronten, det historiske centrum, naturen og alle byens mange kulturtilbud er alt sammen inden for kort rækkevidde.
Der er en helt særlig stemning og atmosfære på den brostensbelagte Havbogade, hvor de gamle fiskerhuse ligger som perler på en snor. Huset, der her udbydes til salg, er opført i 1827, og man mærker med det samme det historiske vingesus. Byggestilen er klassisk med bindingsværk, halvvalmet tegltag og hvide sprossevinduer – og en rosenbusk foran den flot pudsede facade sætter streg under oplevelsen af idyl og harmoni.
Også indenfor mærker man en sikker hånd for stil og kvalitet. Huset er blevet renoveret af to omgange, og det praktiske er udført af professionelle håndværkere, herunder Klaus Witte Byggeforretning. Resultatet er derefter. Boligen er istandsat med lækre kvalitetsmaterialer, og der er en rigtigt god balance mellem det oprindelige og moderne. Et godt eksempel herpå er de smukke Dinesen plankegulve i stuen og på første sal, der passer perfekt ind i husets originale udtryk. For at tilpasse huset moderne krav til komfort er stueplan blevet udgravet, hvorved loftshøjden er blevet forøget.
Huset byder på 209 m2 bolig fordelt på stueplan og førstesal. Planløsningen er gennemtænkt og funktionel med de fælles opholdsrum i stueplan og soveafdeling med tre værelser på første sal.
Rundvisningen starter i stueplan. Man bydes velkommen i en entré, der leder videre til den rummelige opholdsstue. Et særdeles spændende rum, hvor den rå murstensvæg og de fritliggende træbjælker står i flot kontrast til de smukke plankegulve fra Dinesen. Lyset står ind fra tre verdenshjørner, og trappen til førstesalen ”åbner” rummet og underbygger oplevelsen af lys og luft.
Via et par trin er der adgang til køkkenet, der har praktiske gulvklinker og plads til spisebord. Fra køkkenvinduerne er der kig til det grønne i gårdhaven udenfor, som man har udgang til via den tilstødende gang. I køkkenet kan du tappe vand ekstra koldt, filtreret vand eller danskvand fra GROHE BLUE vandhane.
I stueplan er der endvidere et bryggers, et depotrum og et lækkert badeværelse med store, flotte gulvklinker, vaske-arrangement med to haner, muret bruseniche og væghængt toilet.
På førstesalen er der et stort master bedroom med tilhørende walk in-closet og kig til gårdhaven fra de sydvendte vinduespartier. I den anden ende af etagen er der to gode værelser, og midt i mellem er der et ekstra opholdsrum med godt lysindfald fra skråvinduerne. Endelig er der heroppe et depotrum og en lille repos.
Udenfor kan I se frem til et skønt baggårdsmiljø med terrasser i tre niveauer. Fra gaden er der en passage på husets nordside, som fører direkte til baggården. Den nederste terrasse lige uden for køkkenet er en fliseterrasse, et niveau herover er der anlagt et trædæk omkranset af grøn beplantning, og øverst oppe er der endnu en fliseterrasse med gode solforhold og kig til vandet.
Huset ligger i den gamle del af Byens Havn, der de seneste år har gennemgået en utrolig forvandling. Den verdensberømte arkitekt Frank Gehry har lavet en masterplan for gamle industrihavn, der er blevet forvandlet til et attraktivt og dynamisk kulturknudepunkt med nyskabende arkitektur, kulturel mangfoldighed og restauranter i verdensklasse.
Skal dette flot renoverede byhus med den skønne gårdhave og den eksklusive beliggenhed på Byens Havn være jeres næste hjem? Ring til home og bestil en fremvisning.
4Antal rum
1980Ombygget
243 m2Grundareal
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
4.695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.619 kr.
Udbetaling
235.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
26,935 / 21.411 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
