Nyhed

Grumstolsvej 51, 8270 Højbjerg

156 m2 villa

Kontant 8.995.000 kr.

Højbjerg - Skåde


Arkitekttegnet 60’er-villa i Skåde – naturskønt beliggende ved skov og strand.

På en særdeles attraktiv adresse i Skåde, få skridt fra Marselisborgskovene og med kort afstand til strandene ved Aarhus Bugt, finder I denne karakterfulde og arkitekttegnede villa fra 1960’erne. Her forenes klassisk arkitektur, gedigne materialer og en skøn beliggenhed tæt på både natur, skole og hverdagens bekvemmeligheder. Fra boligen er der samtidig kort afstand til den populære Kragelundskolen samt indkøbsmuligheder og specialbutikker ved Kridthøj Torv.

Villaen ligger smukt placeret på den skrånende grund, hvor arkitekturen er gennemtænkt og elegant tilpasset terrænet. Haven og udearealerne udfolder sig i flere hyggelige niveauer med solrige terrasser, grønne kig og en skøn udsigt til skovens træer og den omkringliggende natur. Her får man en helt særlig oplevelse af at bo midt i naturen – samtidig med at Aarhus C og byens mange tilbud er inden for nem rækkevidde.

Allerede ved ankomsten mærker man boligens arkitektoniske særpræg. De gule mursten, tegltaget med ensidig taghældning og de forskudte plan understreger villaens stilrene 60’er-udtryk. Ejendommen fremstår yderst velholdt, og gennem årene er den oprindelige arkitektur og materialevalg nænsomt bevaret med stor respekt for husets oprindelige udtryk og idé.

Boligen byder indenfor via en rummelig og indbydende entré med gæstetoilet og et flot centralt trappeløb, der elegant forbinder boligens forskudte plan. Husets store opholdsstue er et helt særligt opholdsrum med et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier og en skøn udsigt til de grønne omgivelser. Herfra er der direkte udgang til den store terrasse, som naturligt bliver en forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Stuen ligger i delvis åben og forskudt forbindelse med spisestuen, der støder op til køkkenet og skaber et dejligt og naturligt samlingspunkt i hverdagen. Herudover rummer boligen soveværelse og to gode børneværelser samt et badeværelse.

Den høje underetage er særdeles anvendelig og giver boligen ekstra mange muligheder. Her findes en stor gildestue, et godt disponibelt rum i værelseskvalitet samt vaskerum med bruseniche – ideelt til både teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling.

En sjældent udbudt og velbevaret arkitektvilla på en fantastisk beliggenhed i Skåde – for jer, der drømmer om klassisk arkitektur, naturskønne omgivelser og en bolig med både sjæl og kvalitet.
5Antal rum
1965Byggeår
2Antal toiletter
663 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

8.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.578 kr.

Udbetaling

450.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

49.126 / 39.769 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HøjbjergVælg og se mere om området nær boligen i Højbjerg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Grøne Andersson

home Højbjerg

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

jega@home.dk

86277170

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen