Nyhed

Gludvej 113, Glud, 7130 Juelsminde

158 m2 villa

Kontant 1.695.000 kr.

Murermestervilla med central beliggenhed og skøn naturudsigt


GLUD

Murermestervilla med gode kvaliteter, en funktionel indretning og en smuk udsigt over de åbne marker. Boligen rummer 149 m² i 1½ plan samt en særdeles skøn udestue på 27 m² fra 2017 med gulvvarme, som giver et ekstra opholdsrum med masser af lys og en dejlig kontakt til naturen. Her er allerede foretaget flere gode moderniseringer, samtidig med at der er mulighed for, at den kommende ejer kan sætte sit eget præg på boligen og videreudvikle den efter egne ønsker.

Ejendommen ligger direkte ud til Gludvej, hvilket giver en let tilgængelig og central beliggenhed i byen. Husets opholdsrum og de primære verdenshjørner er imidlertid orienteret den modsatte vej, hvor man i stedet kan nyde den smukke udsigt over de åbne marker og det grønne landskab. Det giver en fin kontrast mellem den centrale beliggenhed og den naturskønne udsigt fra boligen.

Boligen har gulvvarme overalt, både i stueplan og på førstesalen. Til ejendommen hører desuden en dobbelt carport med tilhørende isoleret værksted, som giver gode muligheder for både hobby, opbevaring og praktiske gøremål. Der er naturligvis også installeret elbiloplader.

Boligen byder på en god planløsning med plads til både familieliv, hjemmearbejde og gæster. I stueplan ligger den rummelige stue, hvor det nye loft fra 2020 giver et flot og enkelt udtryk. Herfra er der forbindelse til den skønne udestue fra 2017, som med sin størrelse og gulvvarme er et oplagt sted at nyde både morgenkaffen og de lange sommeraftener. Køkkenet er fra 2020 og udført af Rotpunkt med god skabsplads og en hyggelig spiseplads.

Fra køkkenet er der adgang til et stort bryggers/baggang med masser af skabe, vaskefaciliteter og spots. I stueplan findes desuden to fine værelser, hvorfra der er en smuk udsigt over det omkringliggende landskab. Et badeværelse med bruseniche fuldender etagen.

På førstesalen findes yderligere to værelser. Det ene anvendes i dag som kontor og har fine ovenlysvinduer, mens det andet er indrettet som forældresoveværelse med adgang til eget spa-badeværelse. Dermed er der god mulighed for at skabe en privat afdeling på førstesalen, mens stueplan fungerer som boligens naturlige fællesarealer.

Beliggenheden er samtidig særdeles praktisk i hverdagen. Der er kun ca. 250 m til indkøb og ca. 600 m til skole og daginstitution, så familiens daglige gøremål kan klares til fods. Glud er en hyggelig og velfungerende landsby med et aktivt lokalmiljø, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og gode muligheder for fritidsaktiviteter. 

Omkring byen findes et smukt landskab med marker, skov og fjord, som indbyder til gå- og cykelture, mens både Juelsminde og Horsens ligger inden for kort køreafstand. Her får man således en bolig med en god kombination af plads, funktionalitet, allerede foretagne moderniseringer og mulighed for selv at sætte det videre præg på hjemmet.
6Antal rum
2017Ombygget
2Antal toiletter
800 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

1.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.453 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.609 / 7.695 kr.

Kvm. pris

10.399 kr.

Prisudvikling

0 %

158 m2 på Gludvej 113, Glud, 7130 Juelsminde
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved JuelsmindeVælg og se mere om området nær boligen i Juelsminde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Malene Juul

home Juelsminde

Vurderingschef, Ejendomsmægler MDE

majul@home.dk

73707130

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.