BRABRAND

home byder nu velkommen til denne skønne kvalitetsvilla fra 2008 med 43 m2 integreret carport/udhus på en attraktiv beliggenhed på blindt vænge i populære Brabrand! Beliggenheden er i absolut top med fantastisk luft omkring huset og skøn udsigt til grønne omgivelser - samt gåafstand til ét af Aarhus’ bedste og mest naturskønne områder med søer, skov og natur, tæt på byen og med god infrastruktur til motorvejsnettet. Huset byder på masser af plads med sine 159 m2 beboelse og bl.a. 2 badeværelser, 4 soveværelser og skønne hjerterum! Udover at boligen er opført i gode kvalitets- og vedligeholdelsesvenlige materialer, så er boligen siden opførslen energioptimeret med genindvendingsanlæg fra Nilan, så man oplever et yderst behageligt indeklima. Herudover er der indlagt fibernet, så man også har adgang til en lynhurtig internetforbindelse. 

Boligen byder på en moderne planløsning uden spildplads med hhv. børne- og forældreafdeling, 2 badeværelser samt et stort og lyst køkken-/alrum, som absolut skal opleves, mens man udvendigt er omgivet af en skøn og enkel solrig have med flisebelagte terrasser i forskellige niveauer. Udover Årslev Skov i ”baghaven”, så er en løbetur rundt om Brabrand Søen heller ikke langt væk, mens børnene er tilknyttet den populære Engdalsskolen. Der er 5 min. gang til gode ind-købsmuligheder, og du har offentlig transport lige ved døren ligesom motorvejsnettet nås på 2 min. 

Boligen præsenterer sig med: Rummelig entré med plads til overtøj og sko. Praktisk bryggers med god skabsplads samt vaskefaciliteter. Stort og indbydende køkken-/alrum, som er boligens hjerterum, hvor man fra de store vindues-partier har et godt lysindfald. Her er funktionelt og pænt samtalekøkken samt god plads til det store spisebord, hvor hele familien kan samles. Hyggelig og rummelig opholdsstue med oplagt plads til stor TV-/sofaafdeling. Fra både alrum og stue er der udgang til en større flisebelagt terrasse samt have. 4 regulære værelser som alle er i gode indretningsvenlige størrelser – kan ideelt benyttes til både soveværelse, børneværelse, kontor, eller blot opbevaringsrum. 2 nydelige badeværelser med placering i hver deres ende af boligen, hvor hhv. det ene er med brus og det anden med både brus og badekar. Endvidere hører der til ejendommen en stor integreret carport med plads til 2 biler samt rummeligt udhus/redskabsrum samt en bred indkørsel. Yderligere er der et skur placeret i haven med plads til værktøj, haveredskaber mv. Alt i alt en funktionel, gedigen og attraktiv villa i trygge omgivelser for familien der vægter kvalitet samt naturskønne omgivelser højt, og som samtidig ønsker nem adgang til både Aarhus City og motorvejsnettet. home byder velkommen til Gartnerivej 6 i Brabrand – en bolig og et naturområde, som virkelig skal opleves.