Gåsebakken 10, Ugelbølle, 8410 Rønde
133 m2 villa
Kontant 3.898.000 kr.
Sjældent udbudt og moderne villa med mange flotte detaljer
Optimal udnyttelse af alle husets m2
Vi har den perfekte villa fra 2006 for de kræsne købere lige her på Gåsebakken 10. Her er intet overladt til tilfældighederne, og det betyder, at I får en fuldkommen unik, og detaljerig villa med en super veltænkt planløsning og 178 optimalt udnyttede etagemeter.
Her er en villa der stort set er vedligeholdelsesfri ude som inde, så ejer kan nyde hus og have uden at skulle bruge alle ledige stunder på, at vedligeholde ejendommen. Her er store arkitekt tagrender i kobber, vindskeder i kobber, inddækninger i kobber, rygning i kobber- altsammen meget vejrbestandig med lang levetid og uden bekymringer.
Udvendig aluminium på alle vinduer og døre er pulverlakeret i en specialfarve, og alle ruder er med StopSol (reduktion af solens varmepåvirkning), lamineret glas (hindrer misfarvning af møbler, gulve osv. samt er meget indbrudshæmmende) samt lydglas.Taget er eternitskiffer, og køkkengulvet er speciallavet bestående af 130 år gammelt teaktræ udskåret i 4500 stykker i 25 mm. Pillefyret er fra 2016, og sikrer et lavt varmeforbrug, og solcellerne giver en lav elpris.
Villaen med den veltænkte planløsning strækker sig over en stuetage og en god kælder. Stueplan fordeler sig på 133 m2, og her får I bl.a. et rummeligt køkken-alrum og en stue, hvor store vinduespartier lader lyset strømme ind. Derudover er resten af rummene fordelt ud på en entré med trappe ned til kælderen, tre værelser, et brusebadeværelse samt et bryggers. Der er gulvvarme i hele stuetagen, LED spots, centralstøvsuger samt SMART-HOUSE-styring i hele huset. Afslutningsvist er kælderen på 45 m2, og her er der endnu et badeværelse med brus og to disponible rum.
Matriklen råder også over en opvarmet garage på 58 m2, en letholdelig have, hvor græsplænen er fuldstændig omlagt i 2022, og en solrig fliseterrasse.
Villaen ligger i den nordlige del af Ugelbølle, hvor I finder gode institutionsmuligheder og Ugelbølle friskole. Her er kort afstand til Rønde, der byder på gode indkøbsmuligheder, spisesteder, ungdomsuddannelser, busterminal, specialforretninger og mm.
I er godt placeret, når det kommer til natur og vand, for 2 kilometer væk har I Følle strand, og grønne marker kan findes overalt omkring jer. Der er heller ikke mere end 10 minutters kørsel til Mols Bjerge og Kalø Slotsruin. Aarhus kan nås på kun 27 minutter. 18 hullers golfbane et stenkast fra adressen.
Kontakt home for en fremvisning af denne fantastiske villa i de smukkeste omgivelser !
4Antal rum
2006Byggeår
2Antal toiletter
814 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.898.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.074 kr.
Udbetaling
195.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
22,436 / 17.784 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
