Frejasvej 15, 8230 Åbyhøj
148 m2 villa
Kontant 8.495.000 kr.
ÅBYHØJ - Kun ca. 50 meter fra byskiltet til Aarhus C.
Smuk og bynær 3-plans villa på eftertragtet beliggenhed med udsigt til Aarhus By!
Smuk 3-plans liebhavervilla på lukket villavej i den attraktive bynære del af Åbyhøj. Her får I en skøn, solrig have, stor hævet solrig træterrasse samt en attraktiv beliggenhed kun ca. 50 meter fra byskiltet til 8000 Aarhus C. i eftertragtet villakvarter. I får et hus der løbende er flot og gennemgribende renoveret i respekt for husets stil og som derfor står fuldstændig indflytningsklart. Huset byder på hele tre badeværelser; ét på hvert plan, og masser af værelser på 1. salen og mulighed for teenagerafdeling i den særdeles anvendelige underetage. Der er gulvvarme i hele stueetagen samt på 1. sal badeværelse. Facaden er helt nyrenoveret i 2024 og boligen fremstår derfor i fremragende stand både ud- og indvendigt. Villaens 226 m2 etagemeter fordeler sig på tre plan således:
HØJT STUENIVEAU: Nydelig entré med vinkøleskab for enden og adgang til husets ene af i alt hele tre badeværelser. Rummeligt badeværelse fra 2021 m. indbygningsarmaturer, gulv-til-loft fliser, fritstående stenbadekar, bred vask og frit væghængt toilet, alt sammen udført i kvalitetsmaterialer. Fra entréen er også adgang til et lyst samtalekøkken renoveret i 2023 med kvartsitbordplade samt indbygget stenvask (Taj Mahal), Quooker samt køkkenø. I stueetagen er der to stuer en suite, der er oplagt til hhv. spisestue med plads til mange gæster samt indbygget pejs og en hyggelig TV-/sofastue med indbygget bogreol. Fra køkkenet er udgang til den fantastiske terrasse, hvor solen kan nydes fra formiddag til solnedgang i skønne og private rammer.
1. SAL: Her får I tre værelser i rigtig gode størrelser med højt til loftet; lækkert, nyt badeværelse igen med gulvvarme, indbygningsarmaturer, gulv-til-væg-fliser, stor vask, håndklædetørrer og væghængt toilet. Skøn udsigt fra alle rummene, bl.a. til byens mange ikoniske spir (Domkirken, Rådhustårn).
UNDERETAGEN: Her har I god højde til loftet, dejligt lysindfald og nogle særdeles anvendelige kvadratmeter. Her er husets tredje badeværelse med bruseniche, toilet og vask. Oplagt vin-/ viktualierum, et bryggers med god skabsplads samt vaskefaciliteter og to disponible rum, hvor det ene anvendes til opbevaring og det andet er oplagt teenagerafdeling (kælder ikke godkendt til beboelse).
Rundt om ejendommen kan man fange solen fra morgen til aften i afskærmede omgivelser på de forskellige terrasser. Terrassen er oplagt til dejlige grillstunder i hyggeligt samvær. Der er privat indkørsel med opladning til elbil. Denne skønne ejendom på Frejasvej 15 ligger på en god og central beliggenhed i det eftertragtede Åbyhøj, hvor husene sjældent ses udbudt til salg! Her er kun ca. 50 meter til bygrænsen ved Aarhus C. og storbylivet, kort afstand til gode indkøbsmuligheder, specialbutikker, den velrenommerede Åby Skole, bus, motorvejsnettet og meget mere. Samtidig får en privat grund på en lukket villavej! home byder velkommen til en absolut lækker og skøn boligoplevelse.
6Antal rum
1911Byggeår
3Antal toiletter
591 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
8.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.644 kr.
Udbetaling
425.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
48,575 / 39.124 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
