Nyhed

Frederikshaldvej 36D, 8300 Odder

177 m2 villa

Kontant 4.498.000 kr.

Velholdt, klassisk 60'er ejendom på enestående grund


ODDER


Nogle beliggenheder kan ikke genskabes – og denne er ganske enkelt noget for sig.

På Frederikshaldvej 36D venter en velholdt 60’er-villa, der først og fremmest imponerer med sin helt exceptionelle beliggenhed direkte op til skoven. Her får I naturen som nærmeste nabo og samtidig den sjældne fordel, at Odder bys mange muligheder ligger inden for bekvem rækkevidde.

Grunden er noget helt specielt. Her hersker en særlig ro og stemning, hvor årstidernes skiften kan opleves helt tæt på, mens den centrale placering sikrer en nem og bekvem hverdag. En kombination, der sjældent kommer til salg.

Villaen fremstår velholdt og indbydende og rummer den klassiske charme, der kendetegner 60’ernes gode villaer. 
Boligen byder velkommen med en rummelig entré, hvor det originale gæstetoilet ligger. Herfra fortsætter man til den indbydende stue og spisestue, hvor de mange vinduer sikrer smukke grønne kig til naturen.
Videre findes et åbent kontor, som også kan indrettes som et ekstra værelse. Herfra er der adgang til køkkenet fra 2022 med IKEA-bambuselementer samt bryggerset i forlængelse. Fra bryggerset er der adgang til et disponibelt rum, som giver spændende muligheder for fx at etablere et ekstra badeværelse eller indrette rummet efter egne ønsker.
En fordelingsgang leder til boligens tre værelser og badeværelse, som er renoveret i 2018 med gulvvarme. En funktionel og fleksibel planløsning med gode muligheder for både familieliv og hjemmekontor.

Udenfor fortsætter oplevelsen. Her er plads til at nyde solen, naturen og de fredelige omgivelser, mens skoven danner en grøn kulisse lige uden for døren. Samtidig får I glæde af et godt naboskab, som fuldender de attraktive rammer omkring ejendommen.

Frederikshaldvej 36D er kort fortalt en bolig for jer, der sætter pris på noget helt særligt: en velholdt villa med charme, moderne opdateringer og ikke mindst en unik grund, hvor skoven er nærmeste nabo – uden at give afkald på nærheden til Odder by.

En ejendom, der skal opleves – for beliggenheden kan mærkes, så snart I træder ind på grunden.
4Antal rum
1967Byggeår
2Antal toiletter
2806 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.677 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.910 / 20.034 kr.

Udforsk mulighederne i området ved OdderVælg og se mere om området nær boligen i Odder. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lund

home Odder

Daglig leder, Ejendomsmægler MDE

jlund@home.dk

86 54 33 22

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen