Nyhed

Borgergade 7, 8300 Odder

146 m2 villa

Kontant 4.498.000 kr.

Sjældent salg af centralt beliggende, arkitekttegnet villa


ODDER

På Borgergade 7 venter en velholdt og indflytningsklar villa, hvor arkitekturen, materialerne og den gode planløsning går op i en højere enhed. 

Villaen er arkitekttegnet af Bjarne Lundgaard og opført i røde mursten med ensidig taghældning – et tidstypisk og stilrent udtryk, som stadig står stærkt i dag. Beliggende på en rolig villavej får I samtidig en hverdag, hvor både daginstitution, flere skoler, indkøb, offentlig transport, bymidten og skoven kan nås til fods.

Den fuldmurede villa ligger smukt i det kuperede terræn og er opbygget i forskudte planer, der giver boligen en spændende rumlighed og et naturligt flow, i 2010 blev alle husets vinduer udskiftet. Fra altanen kan I nyde den fine udsigt over byen og den nærliggende skov – en udsigt, der skifter karakter med årstiderne.

Indenfor venter fire gode værelser, alle med skabe, og en planløsning med en tydelig opdeling mellem børne- og voksenafdeling. Husets hjerte er de to stuer en suite, hvor store vinduespartier giver et flot lysindfald, mens fyrretræsplankegulvene tilfører varme og karakter. Brændeovnen fuldender stemningen og indbyder til hyggelige stunder, når årets køligere måneder melder sig - og sælger beskriver, at ejendommens overetage opvarmes ofte alene med varme fra brændeovnen. Fra stuerne er der åben forbindelse til køkkenet, hvor det tidløse Hanstholm-køkken passer naturligt ind. På væggen mod køkkenet findes desuden to smukke kakler lavet ud fra de originale, som kom fra de frisiske øer, som er en fin og personlig detalje i boligen. Alle rummene har en god loftshøjde, som understøtter den luftige atmosfære.

Boligen rummer desuden to badeværelser - også med Hanstholm-elementer, hvor det ene har badekar og det andet bruseniche. Begge badeværelser har gulvvarme, ligesom der er gulvvarme i gangen og delvist i bryggerset. Bryggerset er praktisk indrettet med en hel skabsvæg og giver god plads til familiens hverdag. 

Udenfor fortsætter den gode funktionalitet med et indbygget redskabsrum og et lukket cykelskur. Haven er opvokset og lukket, så den føles privat og ugeneret, og de gamle frugttræer bidrager med både charme og stemning. 
Borgergade 7 er således en bolig for jer, der sætter pris på arkitektur, gode materialer og en gennemtænkt bolig, men samtidig ønsker en central og rolig beliggenhed tæt på både byen og naturen.

Kontakt os for en fremvisning på: 8654 3322
6Antal rum
1982Byggeår
2Antal toiletter
616 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.173 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.951 / 20.067 kr.

Udforsk mulighederne i området ved OdderVælg og se mere om området nær boligen i Odder. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lund

home Odder

Daglig leder, Ejendomsmægler MDE

jlund@home.dk

86 54 33 22

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen