Nyhed

Lerdrupvej 77, Gylling, 8300 Odder

148 m2 villa

Kontant 2.595.000 kr.

Velholdt villa med udsigt over fjorden i landlige omgivelser


LERDRUP - ODDER

På hyggelige Lerdrupvej i naturskønne omgivelser ved Odder finder I denne særdeles velrenoverede villa, hvor charme, moderne komfort og idylliske omgivelser går hånd i hånd. Her får I et hjem med sjæl og historie – oprindeligt opført i 1880 – men gennemgribende genopbygget og moderniseret, så boligen i dag fremstår både indbydende og tidssvarende.

Ejendommen blev i perioden frem til år 2000 totalrenoveret, hvor det oprindelige hus blev nedtaget helt ind til soklen. Efter renovering af soklen blev boligen genopført fra bunden med respekt for husets charme og atmosfære. Samtidig blev garagebygningen opført og stod ligeledes færdig i år 2000.

Boligen byder på en varm og hjemlig stemning med gulvvarme i hele underetagen samt flere flotte opdateringer gennem de senere år. I 2019 blev der lagt nye klinker/fliser i køkken, entré og badeværelse, ligesom et nyt køkken blev monteret og skabte moderne og funktionelle rammer om familiens samlingspunkt. I 2022 blev den skønne tagterrasse totalrenoveret – et helt særligt sted, hvor I kan nyde udsigten til fjorden fra førstesalen i rolige omgivelser. Senest blev vaskeskuret totalrenoveret i 2023 med ny sokkel og opmuring af to nye mure.

Udendørs venter et fantastisk grønt areal med masser af plads til både leg, afslapning og dyrehold. Her er gynger til børnene, hønsegård og hønsehus samt en skøn landlig atmosfære, der giver følelsen af fred og frihed tæt på naturen. På marken findes desuden et større, isoleret redskabsskur med indlagt strøm og vand og giver gode opbevaringsmuligheder. 

Ejendommen er beliggende i et hyggeligt lille landsbymiljø med et stærkt naboskab og en særlig ro, som mærkes med det samme. 

Samtidig er beliggenheden ideel for pendleren, da I herfra har gode forbindelser til både Aarhus og Horsens, så hverdagen nemt kan hænge sammen med arbejde, studie og fritidsliv. Her får I med andre ord en sjælden kombination af landidyl, moderne boligkomfort og udsigt til fjorden – alt sammen med byernes muligheder inden for overskuelig rækkevidde.

Book en fremvisning på: 8654 3322
5Antal rum
2000Ombygget
2941 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.904 kr.

Udbetaling

130.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.218 / 11.422 kr.

Udforsk mulighederne i området ved OdderVælg og se mere om området nær boligen i Odder. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lund

home Odder

Daglig leder, Ejendomsmægler MDE

jlund@home.dk

86 54 33 22

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen