Nyhed
Fjordvejen 56, Kollund, 6340 Kruså
244 m2 villa
Kontant 8.295.000 kr.
Liebhaveri første række til Flensborg Fjord
Stor kuperet grund med solrige terrasser og egen strand
Der er en imponerende panoramaudsigt over Flensborg Fjord fra denne eksklusive villa i eftertragtede Kollund. Villaen ligger ophøjet på en 2.544 m2 stor grund i første række til vandet på den meget smukke Fjordvejsstrækning mellem Kruså og Rinkenæs – tæt på grænsen og Flensborg og omtrent 25 kilometer fra Sønderborg og Aabenraa.
Fra Fjordvejen fører en lang indkørsel frem til ejendommen, der ligger med carport i niveau med vejen. Selve villaen ligger et niveau lavere, hvilket gør, at der meget privat og ugeneret omkring huset. I kan derfor nyde den enestående beliggenhed fuldstændig uforstyrret på den store plateauterrasse i grundens fulde bredde, og I kan gå gennem haven ned til jeres egen strand, hvor I kan nyde forfriskende badeture i bølgen blå.
En beliggenhed som denne kræver en bolig ud over det sædvanlige, og det er lige præcis, hvad I får her. Den herskabelige og rummelige villa daterer sig tilbage til 1900 og er i 1990’erne blevet renoveret med respekt for det oprindelige udtryk. I får 244 m2 bolig i to plan med et væld af spændende detaljer og en indretning, der giver familien masser af plads til både at være sammen og hver for sig.
Villaen emmer af herskabelig charme, og byggestilen leder tankerne hen på fordum tiders lystejendomme. Indenfor er der en lys og imødekommende atmosfære, og den generøse plads understøtter det gode førstehåndsindtryk.
Man bydes velkommen i en præsentabel entré med kiploft og klinker på gulvet. På begge sider er der soveværelser, og går man lige frem kommer man til en "bibliotekstue" med forbindelse til boligens opholdsafdeling. I får to stuer en suite – den ene med brændeovn – som begge har flot udsigt over vandet gennem de sydvendte vinduespartier. I forlængelse heraf finder I en udestue, hvor lys og udsigt om muligt er endnu mere imponerende.
I stueplan finder I desuden et køkken med spiseplads og vestvendt vinduesparti. Etagen fuldendes af et badeværelse, et disponibelt kælderum og et bryggers med egen indgang.
På førstesalen venter der flere herligheder. Heroppe finder I et stort og to lidt mindre værelser, og hertil kommer et badeværelse med tilstødende sauna. Det store værelse har brændeovn og fransk altan med flot vandudsigt. Herudover er der fra repos/gang udgang til en pragtfuld udsigtsaltan med masser af sol.
Udearealerne tilbyder god plads til at nyde solen og den friske havluft helt ugeneret. Grundens størrelse gør, at I får ”luft” omkring jer, og haven går helt ned til stranden. Dette er en beliggenhed af de sjældne, og villaens placering på grunden giver jer de bedste betingelser for at nyde omgivelserne i fulde drag.
Kollund er naturskønt placeret ved Flensborg Fjord, og her bor man trygt og roligt i de maleriske landskaber. Beliggenheden i Kollund giver jer let adgang til både Kollund Skole og daginstitution. Indkøb kan foretages i Kruså, som kun er fem kilometer fra adressen, mens Aabenraa, Sønderborg og Flensborg alle ligger i bekvem køreafstand fra hjemmet.
Denne villa henvender sig til jer, der drømmer om at bo i naturskønne omgivelser ved vandet med god plads både inde og ude og samtidig have let adgang til dagligdagens bekvemmeligheder.
Velkommen til Fjordvejen 56.
7Antal rum
1995Ombygget
2Antal toiletter
2544 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
8.295.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.239 kr.
Udbetaling
415.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
47,540 / 37.819 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
