Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 21. juni

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 28. juni

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Esbjergparken 14, 9220 Aalborg Øst

171 m2 villa

Kontant 3.198.000 kr.

Indflytningsklar villa


Hyggelig, flot & ugeneret have


Esbjergparken 14, 9220 Aalborg Øst

Velholdt og indflytningsklar villa med skøn have og anvendelig underetage

På en attraktiv og rolig beliggenhed i Aalborg Øst finder du denne velholdte 1-plans villa på hele 171 m² bolig samt 92 m² højloftet underetage. Her får du en rummelig og funktionel bolig med plads til den store familie, hjemmearbejdsplads og hobbyaktiviteter – alt sammen omgivet af en særdeles hyggelig og privat have.

Boligen byder velkommen i en stor entré med gulvvarme og god plads til familiens hverdag. Herfra er der adgang til et nyere køkken med spiseplads, som danner rammen om de daglige måltider. Køkkenet er i åben forbindelse med et mindre køkken/alrum, ligeledes med gulvvarme.

Derudover rummer stueplan et stort kontor, et gæstetoilet med mindre badefaciliteter samt en rummelig stue med direkte udgang til den flotte have. Fra stuen er der adgang til en separat værelsesafdeling med tre store soveværelser og et stort badeværelse med gulvvarme.

Underetagen adskiller sig positivt fra den traditionelle kælder. Her er højt til loftet, og adgangen sker via en bred og komfortabel trappe fra entréen, hvilket gør etagen særdeles anvendelig i hverdagen. Underetagen indeholder et stort multirum, som kan anvendes til hobby, træning eller teenageafdeling, et praktisk værkstedsrum samt et godt opbevarings- og viktualierum.

Ejendommen fremstår generelt i rigtig god stand og er lige til at flytte ind i. Flere vinduer og døre er udskiftet gennem tiden, og både hus og grund er løbende vedligeholdt. Udenfor venter en virkelig flot og stemningsfuld have med skønne opholdsmiljøer og høj grad af privatliv. Haven grænser op til kommunale arealer, hvilket sikrer en ugeneret beliggenhed uden tæt naboindkig. Samtidig fremstår grunden særdeles velanlagt med flotte brostensarealer og smuk beplantning.

En rummelig og velholdt villa med mange anvendelsesmuligheder – perfekt til familien, der ønsker god plads både inde og ude.
4Antal rum
1975Byggeår
2Antal toiletter
1040 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.198.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.533 kr.

Udbetaling

160.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.448 / 13.974 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Aalborg ØstVælg og se mere om området nær boligen i Aalborg Øst. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christian Løvstad

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler MDE

chrl@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen