Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 5. juli kl. 12.00-12.30

Nyhed

Emilsvej 51, 3650 Ølstykke

163 m2 villa

Kontant 5.995.000 kr.

Moderne etplansvilla fra 2008


Effektiv indretning og lyst, tidssvarende inventar


Der løber en tråd af tidssvarende enkelhed gennem Emilsvej 51 i Ølstykke, hvor denne bolig repræsenterer en moderne fortolkning af den klassiske familievilla. Planløsningen udnytter omhyggeligt sine 163 m2, og de lyse, tidløse materialer er en klar førsteprioritet overalt i huset. En dejlig have følger med, og over hækken byder nabolaget ind med et roligt, grønt præg.

Set udefra har ejendommen mange af de karakteristika, man forbinder med moderne etplansvillaer. Huset blev opført i 2008 med pæne, sandfarvede mursten, og der er truffet fornuftige beslutninger i forbindelse med byggeriet. Over facaderne hviler et praktisk valmtag, som minimerer det løbende vedligehold, og under tag finder I ligeledes den integrerede carport, der tæller 51 m2 og er rigeligt stor til begge familiebiler.

Samme sans for funktionalitet har fundet vej til selve boligen, der fordeler sine fire værelser i periferien af det store køkken-alrum. Netop køkken-alrummet er hjemmets kernerum, og afdelingen er udført med mørke træbordplader, hvidt skabsinventar og pæne klinker. Derudover er værelserne arrangeret i to primære afsnit, så I får separate afdelinger til forældre og børn. Sidstnævnte tæller to værelser og et badeværelse, mens forældresoveværelset har eget badeværelse. Det tredje vådrum – nemlig boligens bryggers – ligger ved entréen, og endelig er opholdsstuen ideelt placeret i husets vinkel, så også dén fungerer som et selvstændigt boligafsnit.

Selvom huset er relativt ungt, er det ikke noget, den tilhørende have bærer præg af. Tværtimod er haven ganske veletableret, og I møder en samarbejdsvillig kombination af buske, træer og plæne. Havepasning kommer derfor ikke til at overbooke skemaet, som derimod kan fyldes med stille fridage på den sydvendte fliseterrasse.

Over hækken fortsætter det grønne islæt, for kvarterets småvænger er fint adskilt af hyggelige, grønne kiler. Hundrede meter fra hoveddøren ligger en decideret kvarterpark ved områdets lille sø, og her er gode faciliteter med bænke, legeplads og petanquebane. Skal I lære jeres nye naboer bedre at kende, er dét med andre ord stedet at søge hen. Samtidig er I rigeligt dækket ind med alt i daglige fornødenheder, og foretrækker I at tage S-toget til København, har I en lille kilometer til stationen.

Lad os tage resten i øjenhøjde. Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

5Antal rum
2008Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.508 kr.

Udbetaling

300.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

32.478 / 25.995 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ØlstykkeVælg og se mere om området nær boligen i Ølstykke. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Troels Nyegaard Pedersen

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

troped@home.dk

70 10 10 14

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen