Nyhed

Rytterbakken 26, 3650 Ølstykke

196 m2 villa

Kontant 5.495.000 kr.

Rummelig og indflytningsklar familievilla i roligt nabolag


- Lyst, ensartet materialevalg på tværs af boligen

Med sine 196 veldisponerede kvadratmeter står Rytterbakken 26 klar til at byde børnefamilien velkommen med åbne arme. Fem gode værelser fordeler sig på tværs af huset, hvor uderummene føles som en naturlig forlængelse af boligen. Alt er grundigt moderniseret og fremstår således i indflytningsklar stand, mens beliggenheden er noget af det bedste, Ølstykke kan levere.
Den oprindelige 60’er-villa har skiftet karakter flere gange i årenes løb. Først foretog man en ombygning i 1975, og i dag fremstår huset med vandskurede facader og klare linjer. Set fra vejen ligger villaen desuden tilbagetrukket på den store hjørnegrund – godt skjult bag havens veletablerede buske og træer.
Inden døre nyder boligen godt af sit lyse, sammenhængende materialevalg, og generelt har man fulgt den minimalistiske stilmanual. Det gælder i særdeleshed for opholdsafdelingen, som samler køkken-alrummet og stuen, og hvor I får stilrent køkkeninventar med hvide, grebsfri elementer samt kogeplade med integreret emfang. Loftet er udført med integrerede spots, mens stuen byder på et flot lysindfald og udgang til haven.
Bryggers og et enkelt værelse ligger ligeledes i stueplan, hvor I også har et praktisk gæstetoilet ved entréen. Her møder I endvidere spindeltrappen til første sal, der fungerer som en ren værelsesafdeling. Værelserne har udgang til skønne svalegangsaltaner på begge sider af huset, og foruden de fire værelser finder I også boligens badeværelse, der fremstår absolut indbydende.
Intet hus uden have, og netop her kvitterer den rolige adresse med en privat baghave, hvor træterrassen bliver primus motor for sommerstemningen. Der er markise til de dage, hvor solen bliver for skarp, og den høje, tætte hæk skærmer effektivt for de grønne plænearealer.
Når først man har vænnet sig til at kunne spadsere til det meste, er det vanskeligt at forestille sig noget andet. Efter ganske få minutters gang står I på Ølstykke Station med de nemme pendlerforhold til København, mens også de fine, lokale handlemuligheder agerer bagstopper i hverdagen. Skole og institutioner finder I naturligvis også, og lige bag banelegemet venter skovstierne i Tennisskoven.
Velkommen til.

4Antal rum
1975Ombygget
2Antal toiletter
862 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

5.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.791 kr.

Udbetaling

275.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

29.954 / 23.997 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ØlstykkeVælg og se mere om området nær boligen i Ølstykke. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mattis Beudeker

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Ejendomsmægler, MDE

mattis@home.dk

70 10 10 14

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder