Elstedvænge 32, 8520 Lystrup

124 m2 villa

Kontant 3.295.000 kr.

Skøn familievilla med nye solceller og det skønneste have


Lystrup

Beliggende på et lukket vænge i rolige og skønne omgivelser udbydes denne flotte villa, som har en fantastisk parklignende have. Flere vinduer er blevet udskiftet og inden for de sidste 5 år har villaen fået udskiftet flere af lofterne til fine listelofter samt nyt tag og villaen har fået skiftet den elektriske garagedør. I 2022 fik boligen installeret solceller sammen med et batteri og en hybrid inverter, hvilket muliggjorde salg af ekstra elektricitet løbet af sommeren. Denne bolig er en man ikke bør misse.

Når man træder ind i denne fortryllende villa bliver man mødt af naturligt lys fra det smukke ovenlys. På højre hånd har man villaens første værelse. Værelset kan fungere som et børneværelse, kontor eller hobbyrum. Fortsætter man ind i boligen kommer man til det store badeværelse. Badeværelset har gulvvarme og er lavet i tidløse materialer. Derudover er der to dejlige værelser, hvor det ene fremstår som et børneværelse og det andet som et soveværelse. Soveværelset er stort og rummeligt og der er rig mulighed for opbevaring, da der er store indbyggede skabe. I alle værelserne og fordelingsgangen er der det smukkeste nyanlagte fletparketgulv fra Tarkett af egetræ, som er isoleret nedefra. Køkkenet er præsentabelt og funktionelt med mulighed for at sætte sig eget præg. Fra køkkenet kan det rummelige bryggers tilgås, som har plads til overtøj, sko og diverse. Husets hjerte og samlingspunkt er den store vinkelstue. Stuen har et fantastisk lysindfald som lyser hele stuen op og fylder rummet med varme. I stuen er der mulighed for at hele familien kan samles om spisebordet, i sofaen eller foran den fine pejs. Via stuen kan to af boligens terrasser tilgås. Her er det muligt at nyde de lune sommeraftener helt privat.

Boligen har en dejlig have med tre terrasser. De forskellige terrasser gør, at man altid kan fange solen og nyde de dejlige soltimer. Generelt for haven er, at man er fuldstændig privat fra naboer. Ejendommen har en god og rummelig garage, hvor der er plads til både bil og værksted. Med denne villa har du mulighed for at bo et dejligt sted, hvor børnene har masser af legekammerater.

Boligen er centralt beliggende, er ugeneret og har en god lukket have med masser af plads og liv. Det er muligt for børnene at færdes sikkert til og fra skole og til fritidsaktiviteter via det gode stisystem. Lystrup byder på gode indkøbs- og skolemuligheder samt en dejlig natur. Der er blot 11 km til Aarhus C, hvor letbanen er et oplagt transportmiddel.

home byder velkommen til denne fantastiske og skønne ejendom.
5Antal rum
1976Byggeår
936 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.477 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20,185 / 16.001 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christian Clausen
home Lystrup - Hjortshøj

Butikschef, Ejendomsmægler, MDE

ccla@home.dk

86222200

86222200