Elleholmvej 45, Ravnebjerg, 5250 Odense SV

181 m2 villa

Kontant 3.799.000 kr.

Villa med egen park – unik ejendom på stor, parklignende grund i Ravnebjerg


- 168 m2 tilstødende værksteds-/lagerlokale med muligheder

Velkommen til Elleholmvej 45 – en helt særlig ejendom, hvor du får en klassisk villa kombineret med noget så sjældent som din egen park lige uden for døren.

Grunden strækker sig over hele 13.808 m² og fremstår som et imponerende, parklignende haveanlæg, professionelt etableret af Hededanmark i 2021. Her får du ikke blot en have, men en gennemført grøn oase med karakter af privat park – ideel til både afslapning, oplevelser og udeliv i helt unikke rammer.

Ejendommen er samtidig en “helt almindelig” villa – men med ekstraordinære omgivelser. Boligen rummer 181 velindrettede kvadratmeter fordelt på to plan, hvor lys, rummelighed og funktionalitet skaber en behagelig og indbydende atmosfære.

Indenfor byder hjemmet på en lys og rummelig stue med direkte udgang til terrasse, hvor haveanlægget fortil er sirligt anlagt med hyggelige sol- og lækroge. Herfra får man straks fornemmelsen af naturen og de idylliske omgivelser, der omfavner ejendommen.
Køkkenet er funktionelt og indbydende med god plads til både madlavning og samvær, og boligen rummer desuden badeværelse, bryggers med forstue og egen indgang. Desuden er der en god værelsesafdeling på førstesalen med toiletfaciliteter og fire værelser, hvoraf det ene er med gennemgang, til master bedroom, med udsigt og egen altan.

Som en ekstra bonus får du hele 168 m² tilstødende værksteds- og lagerbygning, der åbner op for et væld af muligheder – hvad enten du drømmer om hjemmeerhverv, hobbyværksted, lager eller kreative projekter. Bygningen indeholder blandt andet toilet og flere disponible rum i både stueplan og den tilstødende kælder.

Beliggenheden i Ravnebjerg byder på ægte landsbyidyl med et stærkt nabofællesskab, hvor man hjælper hinanden og værner om det gode miljø. Samtidig er du kun ca. 15 minutter fra Odense og få minutter fra Holmstrup, hvilket giver en ideel kombination af landlig ro og bynær bekvemmelighed.

Her får du en sjældent udbudt ejendom, hvor en klassisk villa møder park-lignende omgivelser – og hvor mulighederne er lige så store som grunden.
7Antal rum
1961Byggeår
3Antal toiletter
13808 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.799.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.148 kr.

Udbetaling

190.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.970 / 16.829 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Odense SVVælg og se mere om området nær boligen i Odense SV. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Daniel Andersen

home Odense - Dalum-Hjallese

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

danand@home.dk

66139300

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen