Ny pris

Elkjærvej 29, 8230 Åbyhøj

131 m2 villa

Kontant 2.998.000 kr.

ÅBYHØJ


1-plans villa med hele 202 m2 + ca. 100 m2 udhuse på bynær placering i skarpt prisniveau!

Spændende 1-plans villa med hele 202 m2 + ca. 100 m2 udhuse på bynær placering i postnummer Åbyhøj i fornuftigt prisniveau!
home har nu fornøjelsen af at udbyde denne store etplans bolig i et skarpt prisniveau i populære Åbyhøj med skøn terrasse i overskuelig størrelse samt en attraktiv beliggenhed på rolig villavej kun ca. 3 km fra bygrænsen til Århus C. Der er på ejendommen en 1-plans bolig med 202 m2, hvoraf 131 er registreret beboelse, 42 m2 erhvervsareal samt 29 m2 udestue. Dertil lige under 100 m2 højloftet carport/værksted samt udhuse med gode muligheder for at have hobby eller virksomhed eller liberalt erhverv!
Her får man sig en ejendom, der ligger i et område med blandet bolig og erhverv – og derfor dejlig ro specielt også efter arbejdstid og i weekender.
Huset byder på gode muligheder for mange værelser, kontor og hobbyrum (se plantegning). Et fint køkken med mulighed for at åbne ind til evt. alrum. Skøn, hyggelig udestue. Gæstetoilet samt badeværelset med brus, toilet og vask. Bryggers med vaskefaciliteter. Generelt gode, lyse og velholdte indtryk hele huset igennem! Mulighederne er mange.
Ejendommens terrasser er ligeledes en meget dejlig oplevelse! Med en placering midt på grunden kan solen fanges fra morgen til aften på de forskellige skønne terrasser i ugenerede omgivelser. Terrasserne er oplagte til dejlige grillstunder i hyggeligt samvær. Haven er hyggelig med farver året rundt og en græsplæne til boldspil. De gamle træer er med til at skabe sjæl på matriklen, og hele fornemmelsen også uden for huset bør ganske enkelt mærkes.
Denne spændende ejendom på Elkjærvej 29 i et fornuftigt og skarpt prisniveau, ligger på en god og central beliggenhed i det eftertragtede Åbyhøj med kort afstand til gode indkøbsmuligheder, bus, naturskønne omgivelser omkring Brabrand Sø og meget mere! Læg hertil, at bygrænsen til Aarhus City og storbylivet ligger kun ca. 3 km fra ejendommen.

home byder velkommen!

4Antal rum
1986Ombygget
2Antal toiletter
812 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.618 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17,252 / 13.891 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Theis Westergaard
home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Indehaver & ejendomsmægler, MDE

west@home.dk

86152700

86152700