Klassisk 60'er arkitektur | 224 yderst anvendelige m2 | Parklignende have med 1.027 m2 grund

På blindt og roligt vænge omgivet af Brabrands smukke natur, bydes der her velkommen på Egebjergvej 165: En skøn storvilla med 224 etagemeter i charmerende 60’er stil med den mest fantastiske have, hvor der en parklignede stemning på den 1.027 m2 store matrikel. Ejendommen har en attraktiv beliggenhed med rolig villavej i det dejlige Brabrand. Beliggenheden kan betegnes som rigtig god med gåafstand til ét af Aarhus’ bedste og mest naturskønne områder med søer, skov og natur, tæt på byen og med god infrastruktur til motorvejsnettet. Ejendommen ligger godt placeret med træer i baghaven og ugeneret i natursmukke omgivelser. Foran huset er der en dejlig lukket solgård oplagt til morgensol stunder – og aflukket bagtil er der en skøn terrasse og have, oplagt til boldspil, leg og hyggelige sommerstunder i vidunderlige samt rolige omgivelser.

Man kører ind til denne unikke og lækre boligoplevelse i stor indkørsel med plads til flere køretøjer, dobbelt carport og bag lågen er der et redskabsskur med god opbevaringsplads. Villaen fremstår indbydende i klassisk 60’er stil, hvor I finder en sjældent og mere eller mindre urørt perle med den fortsatte charme og sjæl fra husets oprindelse i år 1969.

I boligens stueplan er der 163 m2 godt udnyttet bolig, der byder på adgang til stort bryggers med skabe, god garderobeplads samt vaskefaciliteter. Herligt køkken-/alrum med funktionelt køkken og oplagt plads til spiseafdeling med plads til gæster. I delvis åben forbindelse er stor stue med de oprindelige klinker og gulvvarme, og generelt i disse hjerterum er der pragtfuldt kig fra de store vinduespartier til haven. God plads til TV-sofaafdeling og store gæstesammenkomster, hvor der også er direkte udgang til udestue, terrasse samt haven. Derudover byder boligen på to badeværelser, hvor det ene har dobbelt håndvask, toilet, bidet samt bruseniche og det andet vask, badekar samt toilet. Her og i fordelingsgangen samt bryggerset er der ovenlysvinduer, hvilket generelt giver et godt lysindfald i hele boligen. Dertil fire regulære værelser i indretningsvenlige størrelser, hvor der er mulighed for en oplagt forældreafdeling med indbyggede skabe, det ene badeværelse og udgang til oase i den aflukkede gårdhave.

I den højloftede underetage er der 61 m2 med oplagt vin- og viktualierum, ekstra køle-/fryseplads, et værksted/teknik rum, stort hobbyrum til eksempelvis bordtennis, træning eller kontor – og så et godt disponibelt rum, der er ideelt til sove-/teenager-/gæsteværelse (kælder ikke godkendt til beboelse).

Skoledistriktet for nærværende adresse er den populære Engdalskolen, og herudover skal det nævnes, at der i kort afstand fra boligen er rigtig gode muligheder for dagligvareindkøb, offentlig transport, daginstitutioner, sport samt natursmukke milepæle, såsom skøn natur for enden af vejen i Langdalen samt Hans Broges Bakker. I gåafstand fra huset ligger søerne Årslev Engsø og Brabrand Sø med skove samt stier, der er oplagte til gåture, løb, cykling mv. – ét af Danmarks smukkeste bynære naturområder!

home byder velkommen til en enestående boligoplevelse; rolig placering, klassisk 60’er arkitektur, 224 særdeles anvendelige etagemeter, parklignende have med 1.027 m2 stor grund – en sjældent udbudt perle.