Nyhed

Dyrehavevej 14, 5800 Nyborg

202 m2 villa

Kontant 3.195.000 kr.

Rummelig villa med klassiske detaljer og udsigt til lystbådehavnen


Nyborg

På Dyrehavevej finder I denne herskabelige og rummelige villa med en fantastisk beliggenhed tæt på Nyborgs hyggelige bymidte og med udsigt over lystbådehavnen og det maritime miljø. Her får I en bolig med masser af sjæl, klassiske detaljer og plads til både den store familie eller flere generationer under samme tag.

Ejendommen rummer hele 202 boligkvadratmeter samt yderligere 116 kvadratmeter kælder, hvilket giver et væld af anvendelsesmuligheder. Huset har tidligere været opdelt i to lejligheder og rummer fortsat et oplagt potentiale for igen at blive en tofamiliesejendom – ideelt til generationsbolig eller familien, der ønsker ekstra plads og fleksibilitet.

Boligen fremstår med masser af charme og atmosfære. De høje lofter, de flotte plankegulve og de fine rosetter understreger husets herskabelige stil og skaber en særlig stemning i rummene.

Stueplan byder på en indbydende entré med adgang til husets centrale opholdsrum. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrum, som skaber en naturlig ramme om hverdagslivet, mens den hyggelige stue indbyder til afslapning og samvær. Fra stuen og flere af husets rum er der en flot udsigt mod lystbådehavnen og vandet, hvilket giver boligen en helt særlig placering og atmosfære. På stueplan findes desuden et stort soveværelse samt badeværelse. Fra køkkenet er der direkte udgang til den hyggelige, vestvendte have, hvor solen kan nydes fra eftermiddag til aften.

På førstesalen finder I hele fire gode værelser samt endnu et badeværelse. Her er masser af plads til børnefamilien, hjemmekontor eller gæsteafdeling, og indretningen understøtter samtidig muligheden for opdeling i to separate boligenheder.

Kælderen på 116 kvadratmeter rummer flere disponible rum, bryggers samt toilet og giver masser af opbevarings- og hobbyplads.

Ejendommen ligger på en attraktiv hjørnegrund med indkørsel fra Vinkelvej, hvor der er plads til parkering af to biler. Herudover medfølger garage.

Beliggenheden kombinerer på fineste vis byliv og nærhed til vandet. Her bor I tæt på centrum, indkøb, caféer, havnemiljø og hverdagens øvrige fornødenheder – alt sammen i gåafstand fra boligen.
7Antal rum
1902Byggeår
3Antal toiletter
511 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.945 kr.

Udbetaling

160.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.516 / 13.908 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NyborgVælg og se mere om området nær boligen i Nyborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Oliver Laursen

home Nyborg

Indehaver, Ejendomsmægler, Projektansvarlig

olau@home.dk

65316464

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen