Nyhed

Fjordparken 35, 5800 Nyborg

215 m2 villa

Kontant 5.495.000 kr.

På toppen af Nyborg – en helt særlig villa med udsigt i særklasse


Nyborg

På en af de højest beliggende adresser i det eftertragtede Fjordparken finder I denne ekstraordinære villa, der med sin imponerende størrelse, spændende indretning og fantastiske udsigt skiller sig ud fra mængden. Her får I 215 m² bolig samt 143 m² kælder, hvoraf 108 m² er registreret til erhverv. En ejendom med plads til både familielivet, fritidsinteresserne og måske virksomheden under samme tag.

Allerede ved ankomsten fornemmer man, at der venter noget særligt. Huset har integreret carport, og en flot anlagt trappe fører op til hovedindgangen, hvor I bydes velkommen i en rummelig hall.

Boligen byder på to store stuer, fordelt på en hyggelig pejsestue og en rummelig spise- og dagligstue med god plads til både hverdag og gæster. Hertil kommer et skønt spisekøkken med udsigt til trækronerne og et praktisk grovkøkken i direkte forlængelse heraf.

Indretningen giver en naturlig opdeling mellem forældre- og børneafdeling. Det store, østvendte soveværelse har direkte adgang til badeværelse med gulvvarme og en nedsænket badeafdeling med spa og bruseniche. I husets modsatte ende findes yderligere to værelser med fælles badeværelse.

Fra hallen fører trappen til kælderetagen, som på flere måder adskiller sig fra en traditionel kælder. Her ligger en væsentlig del i niveau med haven, hvilket sikrer et dejligt lysindfald og direkte adgang til det fri.

Etagen rummer blandt andet et stort opholdsrum, i dag indrettet som spillerum og gildesal, med store vinduespartier og udgang til terrassen. Hertil kommer tekøkken, lyst mødelokale/disponibelt rum, badeværelse med sauna, vaskerum, vinkælder, værksted og opbevaringsplads. De 108 m² registreret til erhverv giver spændende anvendelsesmuligheder.

Udenfor venter en smukt anlagt have, hvor alt er gennemtænkt med flere hyggelige terrassemiljøer i forskellige niveauer, samt et helt fantastisk orangeri på 18m2. Orangeriet giver mulighed for forlængelse af sommeraftner omkring det store bord. Det er her, ejendommens helt særlige beliggenhed for alvor kommer til sin ret. Højt hævet over Nyborg åbner sig en betagende udsigt over trækronerne, mod Dyrehavemølle og helt til Storebæltsbroen. Under orangeriet findes et shelter med flere muligheder og opbevaringsplads. 

En sjældent udbudt kombination af plads, muligheder og en udsigt i særklasse.
5Antal rum
1997Ombygget
3Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

5.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.120 kr.

Udbetaling

275.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

30.909 / 24.573 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
215 m2 på Fjordparken 35, 5800 Nyborg
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
toggle-gallery-image
toggle-video-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved NyborgVælg og se mere om området nær boligen i Nyborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Oliver Laursen

home Nyborg

Indehaver, Ejendomsmægler, Projektansvarlig

olau@home.dk

65316464

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen