Dybbøl Bygade 39, Dybbøl, 6400 Sønderborg
253 m2 villa
Kontant 1.595.000 kr.
253 m2 rummelig villa med fantastisk alrum, stor have og mulighed for personlig præg
Med sin hele 7 værelser er det den perfekte familievilla til den pladskrævende familie.
Velkommen til Dybbøl Bygade 39, hvor denne villa byder dig velkommen til en verden af komfortabelt familieophold på hele 253 m2 bolig. Dette hjem er en skat af plads, charme og potentiale, med delvise renoveringer har man mulighed for at gøre lave det sidste og skabe sit helt eget drømmehjem.
Boligen er beliggende i den gamle del af Dybbøl by, der med sin bynærhed stadig har sit landsbypræg. Her bor man tæt på naturen, hvor man kan tage sine gåture i det naturskønne skanseområde, historieområdet med Dybbøl Mølle og slaget i 1864, og samtidig er man i gåafstand til dagligdagens faciliteter. Fra villaen er der få meter til skolebussen og ca. 3-4 kilometer ind til Dybbøl-Skolen og Sønderborg centrum. Skal man nord eller syd på, er der nem forbindelse til motorvejen.
Ved ankomst møder du en entré, der giver adgang til et stort værelse, der kan tilpasses som et kontor, et ekstra soveværelse eller som garderoberum efter behov. Et nydeligt badeværelse med en bruseniche. Fordelingsgang giver adgang til 1 salen og fra fordelingsgangen træder du ind i det imponerende køkkenalrum, der uden tvivl vil være familiens samlingspunkt. Det store køkkenalrum har plads til et stort spisebord og byder på et stilfuldt og funktionelt køkken med smukke grå elementer og rigelig arbejdsplads. Denne åbne plads flyder ubesværet ind i stuen, hvor der er en hyggelig pejsindsats, og hvor udgangen til terrassen. To yderligere velproportionerede værelser samt endnu et badeværelse med bruseniche og et praktisk bryggers med egen indgang fuldender stueetagen.
1 salen fremstår flot men helt nye laminatgulve her mangler kun at du lige laver de sidste småting. Fire rummelige værelser giver tilstrækkelig plads til hele familien, og et walk-in-closet tilføjer et strejf af luksus til master bedroom. Yderligere er det et lille toilet på 1 salen, som dog trænger til en renovering.
Udendørsområdet er intet mindre end en oase, der indbyder til leg, afslapning og hygge. Børnene har masser af plads til at udforske og lege, og de to drivhuse tilbyder en unik mulighed for dyrkning af planter og grøntsager. En stor terrasse udvider din levende plads og giver dig mulighed for at nyde udendørs måltider.
Som en ekstra inkluderer ejendommen en praktisk carport med et tilhørende skur.
Denne villa er den perfekte løsning til den pladskrævende familie, med sin rummelige have og imponerende boligareal. Tøv ikke med at kontakte os for at opleve Dybbøl Bygade 39
8Antal rum
1975Ombygget
3Antal toiletter
883 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.595.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.640 kr.
Udbetaling
80.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
9,264 / 7.361 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
