Nyhed
Chr. Winthers Vej 47, 8230 Åbyhøj
127 m2 villa
Kontant 6.998.000 kr.
Smuk 3-plans murermestervilla med 197 etagemeter, flotte detaljer og bl.a. nyt tegltag fra '16!
ÅBYHØJ - Åby Skoles distrikt
home har nu fornøjelsen af at udbyde denne smukke 3-plans murermestervilla i populære Åbyhøj! Overalt oplever I en lys og indbydende atmosfære med bl.a. lyse indtryk og moderne indtryk. Villaen er opført i år 1934, ligger placeret på en rolig villavej i hjertet af Åbyhøj skøn træterrasse samt dejlig, dyb og privat have i vidunderlige omgivelser. Hjemmet byder på 197 m2 i tre gode plan, står flot og indflytningsklart med bl.a. nyt tegltag fra år 2016 og lækkert køkken-/alrum moderniseret i år 2024.
Stueplan rummer et smart køkken med udgang til den skønne terrasse og private have, som er oplagt til dejlige grillstunder i hyggeligt samvær. Derudover er der alrumsfornemmelse med spisebord lige ved og stor opholdsstue et fantastisk lysindfald, flotte gulve samt stukdetaljer - og oplagt plads til kontorafdeling samt TV-/sofagruppe. Garderobeplads i entréen også.
En fin trappe fører til 1. sal, som består af tre regulære værelser, hvor det ene har opgang til ’hems’ (ikke godkendt/registreret) med dejlige lysindfald; samt et rummeligt badeværelse fra år 2016 med bruseniche, toilet og vask.
Boligen afrundes I en super underetage med god loftshøjde, behageligt indeklima og godt lysindfald fra vinduespartierne. Her er separat adgang udefra med større entréafsnit. Kælderen indeholder flere store, gode anvendelige rum, hvor specielt to af rummene er oplagte teenagerrum (kælder ikke godkendt til beboelse). Derudover har I stort bryggers med vaskefaciliteter og opmagasineringsplads samt husets 2. badeværelse; her med badekar m. brus, toilet og vask i frisk, retro stil. Med en god placering i forhold til terræn, får I nogle rigtig gode, disponible og anvendelige kvadratmeter her.
På ejendommen har I 24 m2 garage/skur med plads til bilen, værksted, grill, haveredskaber, cykler osv.
Ejendommens have og udearealer er ligeså̊ en dejlig oplevelse! Rundt om ejendommen kan man fange solen fra morgen til aften i afskærmede omgivelser, og haven er naturskøn og dejlig oplevelse.
I kort gåafstand fra huset har I den populære Åby Skole samt gode muligheder for dagligvareindkøb, offentlig transport, sport og aktiviteter samt dagtilbud.
home byder velkommen til en pragtfuld boligoplevelse og en smuk Åbyhøjvilla!
5Antal rum
1934Byggeår
2Antal toiletter
872 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
6.998.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.220 kr.
Udbetaling
350.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
40,002 / 32.218 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
