Brorsonsvej 3, 6400 Sønderborg
327 m2 villa
Kontant 8.295.000 kr.
Historisk charme i hjertet af Sønderborg
Pragtfuld og herskabelig villa i halvt dobbelthus med skøn have med mange fine uderum
Hvis I holder af bymidtens charme, men gerne vil have fred og ro i det daglige, er denne enestående bolig på Brorsonsvej værd at kigge nærmere på. Her er tale om et halvt dobbelthus i en flot renoveret liebhavervilla med masser af eksklusive detaljer, historisk charme og en helt eminent beliggenhed på en rolig gade i det gamle Sønderborg – få skridt fra Marie Kirkens smukke kirkegård. Boligen er i tre plan med 327 m2 bolig plus undertage/kælder på 114 m2. Hertil kommer en carport på 42 m2 og et udhus på 14 m2. Udendørslivet får gode betingelser i den skønne solfyldte have med mange fine terrasser og hyggekroge. Der er plads til at parkere to biler på egen grund, hvilket er en ekstra luksus, når man bor så centralt i byen.
Villaen er opført i 1905 i en robust og særpræget arkitektur med et væld af spændende detaljer. Der hviler en helt særlig sjæl og stemning over ejendommen, som er et smukt eksempel på den historicistiske byggestil. Her forenes forskellige tiders arkitektoniske og æstetiske udtryk, og man fortaber sig nemt i de mange fascinerende facadedetaljer.
Boligens løbende renovering er et kapitel for sig. Der blev i 1970’erne foretaget en gennemgribende renovering af familien Juhl fra Juhls Bolighus, som havde en særlig forkærlighed for specielle træsorter og danske designere. Blandt andet blev køkkenet tegnet af Børge Mogensen, og dele af det daværende køkken fra dengang er bevaret.
Boligen er blevet renoveret på ny af nuværende ejer, som har moderniseret med nænsom hånd og med stor respekt for ejendommens oprindelige stil og udtryk. Resultatet er en moderne og funktionel bolig med plads til den helt store familie. Indenfor er der en lys og indbydende atmosfære med mange fine detaljer og lækre kvalitetsmaterialer hele vejen igennem. Køkken og badinventar er fra Multiform, og de flotte trægulve i sildebensmønster er fra PA Savværk.
Planløsningen tilbyder masser af fleksibilitet for familien, der både har brug for privatliv og gode fælles opholdsmiljøer. Stueplan er dedikeret til køkken og opholdsrum, mens der er fire gode børneværelser på førstesalen. På anden sal er der en helt unik privat voksenafdeling, og endelig får I en aktivitetskælder med badeværelse i underetagen.
Man bydes velkommen i stueplan i en entré med forbindelse til en stor, præsentabel hall med trappeløb til førstesalen. I hallen er der også en pejs, som slår den herskabelige tone an. Herfra er der forbindelse til opholdsafdelingen med stue og køkken-alrum i åbent rumforløb. Lysindfaldet er rigtigt godt fra de syd- og vestvendte vinduespartier, og hele etagen indbyder til samvær og ophold. Køkkenøen fungerer også som spisedisk, og der er masser af plads til de kulinariske udfoldelser. Blandt kvalitetshvidevarerne kan I blandt andet se frem til to ovne og to opvaskemaskiner, så boligen egner sig også glimrende til store selskaber.
På førstesalen finder I en repos samt fire værelser og et badeværelse. To af værelserne har vinduer mod syd, og et har vindue mod øst. Det sidste af værelserne har udgang til en dejlig vestvendt altan med aftensol. På anden sal kan forældrene indrette deres helt egen luksuriøse etage. Heroppe finder I et stort master bedroom med vinduer mod syd og vest. Hertil kommer et lækkert badeværelse, et walk-in closet og en repos, der fungerer som ekstra opholdsareal med godt lysindfald.
Der er ekstra opholdsplads i den rummelige underetage, hvor I blandt andet finder et aktivitetsrum med direkte udgang til en skøn sydvendt terrasse. Hernede finder I også husets tredje badeværelse, som har tilhørende sauna. I får også et bryggers og gode disponible rum.
Der medfølger for- og baghave, hvor både børn og voksne kan nyde udendørslivet. Der er god plads til boldspil i baghaven, og i forhaven skal særligt den udgravede terrasse mod syd bemærkes – her kan I blandt andet se frem til udekøkken, hvor der kan diskes op med lækkerier til sommerens hyggelige middagsselskaber under åben himmel.
Ejendommen ligger på en rolig gade i hjertet af Sønderborg. Beliggenheden giver jer gåafstand til både indkøbsmuligheder, specialbutikker, caféer, restauranter, og I får også adgang til en bred vifte af kulturtilbud. Samtidig er der let adgang til byens grønne og rekreative områder. I kan eksempelvis spadsere til Byens Havn og det stemningsfulde havnemiljø langs Alssund. Og så kan I glæde jer over at bo få skridt fra Marie Kirkens smukke kirkegård, der også benyttes som bypark.
For jer, der søger en bolig udover det sædvanlige tæt på alt det bedste ved Sønderborg, er dette uden tvivl et oplagt match. Der er meget mere at fortælle om boligen, som vi glæder os til at vise jer og fortælle om på en fremvisning.
Ejendommen er udbudt til salg som et diskret salg udenom de traditionelle salgskanaler. Vi glæder os til at fremvise boligen til seriøse købere, og beder om jeres diskretion.
Ejendommen er udbudt til salg som et diskret salg udenom de traditionelle salgskanaler. Vi glæder os til at fremvise boligen til seriøse købere, og beder om jeres diskretion.
8Antal rum
1972Ombygget
3Antal toiletter
924 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
8.295.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.053 kr.
Udbetaling
415.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
47,543 / 37.800 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
