Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 22. august kl. 10.00-14.00

Nyhed

Brandstrupvej 13A, 8840 Rødkærsbro

167 m2 villa

Kontant 1.295.000 kr.

Rummelig familievilla i et plan


Centralt beliggende i Rødkærsbro

Velkommen til en rummelig etplansvilla med en attraktiv og central beliggenhed i Rødkærsbro. Her får du 167 veldisponerede boligkvadratmeter, der er særligt velegnede til børnefamilien med en gennemtænkt planløsning og gode opholdsrum.

Boligen byder velkommen i entréen med videre adgang til et lyst køkken-alrum i åben forbindelse med den rummelige stue, hvor der er god plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder. Mellem stuen og forældreafdelingen finder du en hyggelig mellemstue, som kan indrettes efter familiens behov – eksempelvis som tv-stue, legerum eller hjemmekontor.

Huset rummer fire gode værelser, et badeværelse samt en separat forældreafdeling med soveværelse og eget badeværelse, hvilket giver en funktionel indretning med plads til både børn og voksne. Derudover er her en praktisk forgang med gode opbevaringsmuligheder.

Fra boligen er der udgang til den hyggelige udestue, som blev opført i 2012 og forlænger udesæsonen. Haven er ugeneret og anlagt på en 729 m² stor grund med gode muligheder for både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Til ejendommen hører desuden en 35 m² carport.

Ejendommen er opført i 1986 og tilbygget i 1998. Det ene badeværelse blev renoveret i 2019, enkelte vinduer er udskiftet i 2019, og varmeveksleren er udskiftet i 2025.

Beliggenheden er central i Rødkærsbro med kort afstand til indkøb, skole, daginstitution og fritidsaktiviteter. For børnefamilien er det en stor fordel, at børnene kan komme sikkert til og fra skole uden at skulle krydse en vej. Rødkærsbro er samtidig en attraktiv stationsby med togforbindelser mod både Aarhus og Struer, hvilket gør hverdagen nem for pendlere. Her får du med andre ord en beliggenhed, der kombinerer en tryg hverdag med nem adgang til både byliv og arbejde.
6Antal rum
1998Ombygget
2Antal toiletter
729 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.144 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.226 / 5.783 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RødkærsbroVælg og se mere om området nær boligen i Rødkærsbro. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cecilie Trine Riemenschneider

home Bjerringbro

Ejendomsmægler & Køberrådgiver, MDE

cetr@home.dk

86 68 48 44

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen